宅基地进入市场进行交易采取了原则禁止的态度，向本集体经济组织成员以外的居民转让农村宅基地上的房屋的行为是无效的，因此农村私有房屋不能被拍卖或抵偿。 另一种 》第10条第4款修改为：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。在此，并没有考虑土地的不同 ...
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绝大多数；在村民卷中，希望、非常希望、不希望自己的宅基地可以买卖的各占一定比例。对于两张卷中基本内容一致的是第二个问题。（如图1-5） 高额投入，形成了城乡二元社会结构，造成农业的衰弱和农村的凋敝， [⑨]城市化带来了城乡差别的急剧扩大，工业品与农产品之间的价格剪刀差，使农民为城市化付出了沉重的代价 ...
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法院判决原告返还住房。根据相关法律规定，房屋买卖、转让是十分严格的，不能自由买卖，因此，原、被告所签房屋买卖合同无效。综上，被告没有违法销售土地 ，原告返还住房。经审理查明:位于资兴市滁口镇金星村葫芦顶洋胡井、农村宅基地土地使用权证为资集用（2009）第0226-170102号房屋（占地面积260.2 ...
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，我国的军事装备也有物权国家所有权，可这个所有权是不能市场化的。其实问题很简单，宅基地不能转让，当然就不需要市场化，宅基地的资源配置只能是分配，不能由 回家娶媳妇生孩子。卖宅基地的那点钱根本不能保证农民在城市安居乐业。城市化进程是一个随经济发展而发展的客观过程，不是单纯地转移农村人口，让农民到城市居住 ...
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的各种干涉和侵害。这是广大农村经常发生侵害农民权益的行为而不能彻底解决的原因。（二）债权性农地使用权以承包合同的期限为期限，容易导致农户的短期 征收时，仅补偿土地所有权人，作为农地使用权人的承包户不能获得补偿，对承包农户极不公平。物权法关于土地承包经营权和宅基地使用权的规定，为实现农地使用关系的物权 ...
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法律的基本精神是，任何组织和个人不能买卖和转让土地[22]，也不能出租和抵押土地[23]，但国家可以征用集体所有的土地[24].除了国法之外，一些由政府、政党 研究表明，承包责任田、土地入股分红、征用土地补偿、宅基地分配这4大权益是农民立身存命的根本，但农村妇女却往往难以享受，其应有权利还常常遭到侵害 ...
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无误。本院认为，我国法律规定，任何单位和个人不得侵占，买卖，或者以其他形式非法转让土地，农村的宅基地属农村集体所有，赵玉梅所卖宅基没办理任何土地使用手续 长征房基买卖款，原审判决认定事实清楚处理正确，赵玉梅的上诉理由不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下： ...
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。蒋新利、蒋新胜不服原审判决上诉称，双方于2004年11月签订的台基买卖协议书，既未报村委会同意和备案，更未办理土地登记手续，被上诉人因为该 的成员，同时，特定的宅基地仅限于本集体经济组织特定的成员享有使用权，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条 ...
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不能分户，没有立户的不能审批宅基地)。 法规处 规划处 王永民 2010 年 18 对小产权问题要进行调查研究，对农村一些小产权房子，如农民安置房， (徐家坞)有私自买卖住宅地现象。 执法局 王永民 2009 年 25 对农民违法用地处置不力，乱建乱搭现象仍时有发生，土地执法不落实不到位。 执法局 王 ...
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集体所有的土地的使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宋军卖给张茂宾的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，宋军将该房屋出售给张茂宾的行为，属于 宾答辩称：涉案房屋没有办理房产证，不能买卖；宋军将房屋出卖给我，我起诉宋军没有错误。请求二审维持原判。 本院经审理查明的事实与原审一致。 本院认为：宋 ...
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