问题 审判实践中，可以看出违反民主议定原则是农村土地承包合同被确认无效的最主要原因。根据法理，土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事，对重大 或制作成文件以便有据可查，避免出现不必要的争执。 (二)违反民主议定原则被确认合同无效的法律后果 如果村委在发包时未按以上原则及程序操作，未经民主议定即 ...
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自治县十月田镇才地村经济合作社（以下简称才地村经济社）、原审被告韦兵农村土地承包合同纠纷一案，不服昌江黎族自治县人民法院于２００７年２月１２日作出的（２００６） 法律依据，才地村经济社与韦兵签订的土地承包合同是经过合法程序进行的，并不是违反法律规定，是有效的。土地是村集体的，才地村经济社有发包权，合同 ...
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办法。北京市农村集体土地承包费收取使用管理办法一、为了加强郊区农村土地承包费的收取、使用和管理工作，切实保护农村集体经济组织和农民的合法权益，规范承包合同双方的 收取。荒山荒滩实行租赁的，租金可以一次交付，也可以分期交付。收取土地承包费之前，应当通过广播、村务公开栏等形式通知到每个承包者，并确定合理的 ...
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陈辉用于开发鱼塘，承包期自1993年1月1日起至2006年1月日止，合同明确约定到期后在同等条件下，乙方（陈辉）享有优先承包权。本院认为，叶庄 作为本村村民和集体组织成员，依法享有土地承包权，双方所签订的土地承包合同是双方的真实意思表示，且不违背法律规定，应属有效合同。依据《中华人民共和国农村土地承包 ...
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年与王都庄合作社签订的果树承包合同延长至30年，是明显的引用错误。《土地承包法》第3条规定，农村集体土地有两种承包方式，一种是家庭承包，一 ：全村共有土地经营面积1376亩，其中粮田面积为352亩，枣树地面积为390亩，大户承包面积为483亩（其中含苹果树地113亩），对外租赁面积为151亩，确权分地 ...
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与王都庄合作社签订的果树承包合同的承包期限延长至30年，是明显的引用错误。《土地承包法》第3条规定，农村集体土地有两种承包方式，一种是家庭承包 年，刘信臣去世，相关承包地由刘书芝继承经营。2001年，王都庄合作社按合同约定承包费的70%向刘书芝收取了2001年和2002年的承包费1050元，不再供应三 ...
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的不同导致了在处理案件时法律适用的不同、审理结果的不同。因此，正确区别农村集体土地使用权纠纷与农村土地承包经营权纠纷有着十分重要的意义。笔者认为在办理农村集体 当事人双方的法律地位并不绝对平等，较多的是隶属关系。而农村土地承包经营权则是在签订土地承包合同的基础上，当事人（即发包人与承包人）所享有的合同 ...
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未满一年时间，上诉人称做了大量投入，证据不足。本案系农村土地承包合同，涉及到农民集体利益，本案从民权县公安局、派出所以及林七乡人民政府出具的证明， 可依收条另行主张权利。上诉人称原审判决程序违法，被上诉人何庄村委会起诉理由不包括合同签订是否违反法定程序，但本案是确认之诉，被上诉人何庄村委会的上诉理由， ...
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2006年1月至2008年12月底，龙州县各级调解委员会共受理贫困地区农村土地承包合同纠纷案件总数为363件，其中 2006年102件、2007年105件、2008 和所有权方发生矛盾。二是农户对以前没有耕种的荒地小面积开发种植，后来乡（镇）集体进行大面积集体开发，发生冲突引发纠纷，该种类型主要存在于 ...
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法的规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。这为土地承包经营权的流转提供了法律依据。农村集体土地使用不得出让、转让或者出租用于非农业建设， 变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记： （一）依法转让土地使用权的； （二）因买卖、 ...
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