》第171条规定：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。因此，无论是预购商品房抵押， 的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理 ...
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的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。抵押权以担保债权的实现为目的，是在债务人或第三人提供的财产上设定的物权，不转移标的物的占有是抵押权 月4 日股东会决议上签字或盖章，表示同意以此抵押；而且同时办理了抵押登记手续。因此，该支行作为抵押权人已经尽到了充分的注意义务，应为善意第三人。所以该动产 ...
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管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的 关系。在按揭过程中，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任， ...
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。而上诉人在办理房产转移登记时，只提供村里的证明，即将房产变更登记在上诉人名下。属提供虚假材料，依法应予撤销。且上诉人确因贷款需要而签订的房产转让 和工商登记是镇办集体企业，其资产要经过合法的手续才可以转移到个人名下，即该房产变更登记必须经镇政府出具意见才具有合法性。本院认为，根据《城市房屋权属登记 ...
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抵押人和抵押权人依法办理登记手续，预售商品房抵押才具有法律效力。如果预售商品房购房人需要贷款等把预售商品房抵押出去，并办理了抵押登记，此时，当购房人没有按照 刑事附带民事诉讼制度，为我国民事附带行政诉讼或者行政附带民事诉讼并行的制度的建立提供了可供借鉴的审判经验，毕竟同为附带诉讼，在产生原因、诉讼程序 ...
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由抵押权人保管，待房屋竣工后由抵押权人代理抵押领取房地产产权证书，并办理成品房抵押登记手续。楼花按揭缺乏专门的法律调整.对此应加强规范与管理。 （三） 内容应当清晰、明确。通常情况下开发商提供的《房屋认购协议书》大多是事先准备好的格式条款，对于《房屋认购协议书》中没有的内容应予以补充。 （四）商品房 ...
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优先得到该套房产的产权，这就在一定程度上限制了一房多卖等欺诈行为，有效保护购房人、贷款银行的合法利益。但办理了预告登记，并未完成抵押登记行为。 按揭贷款进行全面核查，对可以办理正式抵押登记手续的，要及时办理，以免丧失时效或产生不必要的法律纠纷。同时，银行有多少房屋按揭业务，需要信贷管理部门进行填报和 ...
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的依据，并制定了相应部门规章，如国家工商局出台的《企业动产抵押登记管理办法》，司法部出台的《公证机构办理抵押登记办法》。各地方也竟相出台了有关规定， 引发的交易成本等。上述投入获得的利益是为融资提供方便，降低融资难度，增加债权安全性，降低借贷成本等。这需要立法决策者对上述利益权衡取舍。联合国贸法会讨论 ...
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原告主张的本案系争债权已核销，不应再向被告追讨。4、根据原告提供的会 议纪要第2条，本案系争债务主体已变更为上海市劳教局，原告应向上海市劳教 依法成立，应属合法有效。原告已履约放款，并办理了抵押登记手续，依法享有对 “华东厂”的债权和“华锦公司”相关房产的抵押权。“华东厂”向闸北法院申请破产，原告可以 ...
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在新铺信用社贷款50000元，该担保书加盖有周炎清私人印章。事后，双方到房产管理部门办理了房产抵押登记手续。2003年9月，周炎清到孝感市房产局补办房产登记手续 清名义出具担保书一份，并加盖了周炎清私章，以该处房产为他人在新铺信用社贷款提供担保并办理了房产抵押登记，周长安的代理行为已构成法律意义上的表 ...
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