，也没有实际履行其债权不成立，因而其抵押担保也不成立为由，将D办事处告上法庭，请求将岸房他97字第026房屋他项权证予以注销。 在审理 的分歧。原告主张既然040011号合同没有履行，担保没有担保债权，抵押无效应当撤销，040021号抵押合同没有抵押物，没有设定抵押。被告主张两份抵押合同都是有效的， ...
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与指纹。且涉及抵押担保事宜中，关于房屋产权抵押贷款监证书、抵押担保贷款合同、房地产抵押物清单上抵押人一栏中李秀霞、李建成的签名也不是本人所签。邓佃 拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不 ...
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时候成立，而自抵押登记之日起开始生效。但是办理抵押登记的程序又较为繁琐。（3）就抵押物的变现而言，银行在债务人不能如期清偿债务的情况下处置抵押物时 诚信的民法原则以及履约保证保险的基本原理。这时履约保证保险协议书可能会被认定为无效，从而银行的债权面临风险。 （2）在担保合同中担保人与债权人事先约定仅对 ...
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时候成立，而自抵押登记之日起开始生效。但是办理抵押登记的程序又较为繁琐。（3）就抵押物的变现而言，银行在债务人不能如期清偿债务的情况下处置抵押物时 和诚信的民法原则以及履约保证保险的基本原理。这时履约保证保险协议书可能会被认定为无效，从而银行的债权面临风险。（2）在担保合同中担保人与债权人事先约定仅对 ...
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抵押合同、质押合同约定有抵押权、质权的存续期间的，其约定无效（第311条、第361条）；抵押权人自抵押物所担保的债权的诉讼时效完成后，经过二年不行使抵押权的 担保的债权清偿期届满后四年内不行使的，不得再实现抵押权，或者经抵押人催告后一年内不行使的，不得再行使抵押权。”（第425条）关于质押期间的约定， ...
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依法行使抵押权。中波综合未按约履行还款义务，农行黄浦支行有权对延安塑料提供的抵押物行使抵押权。中波综合注册资本系虚假，据此将中波综合工商登记注册的股东佛光实业 中未尽贷款审查、担保核查等义务存在重大过错等情形，皆不足以导致系争合同的无效及农行黄浦支行应由此承担民事责任的后果，故上诉人的该上诉理由亦不能 ...
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程序中，主张抵押权无效、已经撤销或债权已经清偿等，以阻止抵押权的实现，而只能另行起诉，保护自己的合法权益。[32]有关抵押权人申请拍卖抵押物，法院经过审查 特别程序法若干问题的解释》对海事担保、债权登记与受偿程序、船舶优先权催告程序作出相关规定，但是对于海商法上担保物权的实现能否纳入民事诉讼法上的实现 ...
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因此，抵押合同不生效，本案债权本质上仍属于无抵押物担保的一般债权。抵押合同不生效，不等同于主合同的债权无效，故双方在《抵押(借款)合同》中关于利息的 定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。”根据上述规定，由于 ...
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抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留， 解除合同的权利。对此，我国合同法第94条规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 ...
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抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留， 解除合同的权利。对此，我国合同法第94条规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 ...
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