。原审法院查明，2005年4月23日，金基哲与华隆基公司签订一份商品房买卖合同，双方约定金基哲购买位于沈阳市皇姑区华山路99-10号4101号 违约金，因此，被上诉人应当承担逾期办证违约金6969.2元。审理中，被上诉人提供的双方签订的《商品房买卖合同》原件，其中合同附件四补充约定：产权登记约定文中（ ...
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公司办公室主任。上诉人海南书海有限公司(下称书海公司)为与被上诉人海南鹏达房地产开发公司(下称鹏达公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服海南省琼山市人民法院(2001)琼山民初字第 和购房尾款一并结算。故鹏达公司应承担的违约金可从书海公司尚欠的购房尾款中扣除。原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第4条、 ...
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代理人黄沙，河南天风律师事务所律师（特别授权）。原告尹刚与被告信阳亚兴置业有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张黎明担任 向原告交付房屋。因被告迟延交付房屋，双方就违约金发生纠纷，原告遂诉至本院，请求依法处理。本院认为，本案原、被告签订的商品房买卖合同是在平等、自愿的基础 ...
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既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商擅自变更设计；3、房屋实测面积与合同约定面积不符；4、房屋主体结构质量不 ...
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：一是约定固定金额，二是约定逾期付款违约金计算标准。在约定固定金额的情况下，参照《担保法》关于定金数额不得超过合同本金的20％，超过部分不予保护的 的规定虽然是针对商品房买卖合同纠纷的审理而制定的违约金调整标准，但对于其它合同纠纷中违约金的调整同样具有参照价值。 综上所述，上述案例1中，甲与乙公司约定 ...
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本案现已审理终结。 原告诉称，2005年3月19日原告与被告签订了《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的金鹰城.圣爵菲斯D3栋405房，房屋总 解除合同，才于2007年8月9日到原告处答应配合办理银行按揭手续，并且向原告支付了15000元违约金。但被告随后再次失约，至今还未办理完毕剩余房款的银行 ...
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黄沙，河南天风律师事务所律师（特别授权）。原告姚舜禹与被告信阳亚兴置业有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2011 交付房屋。因被告迟延交付房屋，双方就违约金发生纠纷，原告遂诉至本院，请求依法处理。本院认为，本案原、被告签订的《商品房买卖合同》是在平等、自愿的基础 ...
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计算标准。在约定固定金额的情况下，参照《担保法》关于定金数额不得超过合同本金的20％，超过部分不予保护的规定，将违约金数额与合同标的总额相比较， 违约金数额。”这一条司法解释的规定虽然是针对商品房买卖合同纠纷的审理而制定的违约金调整标准，但对于其它合同纠纷中违约金的调整同样具有参照价值。再者就是参照 ...
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计算标准。在约定固定金额的情况下，参照《担保法》关于定金数额不得超过合同本金的20％，超过部分不予保护的规定，将违约金数额与合同标的总额相比较， 违约金数额。”这一条司法解释的规定虽然是针对商品房买卖合同纠纷的审理而制定的违约金调整标准，但对于其它合同纠纷中违约金的调整同样具有参照价值。再者就是参照 ...
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计算标准。在约定固定金额的情况下，参照《担保法》关于定金数额不得超过合同本金的20％，超过部分不予保护的规定，将违约金数额与合同标的总额相比较， 确定违约金数额。这一条司法解释的规定虽然是针对商品房买卖合同纠纷的审理而制定的违约金调整标准，但对于其它合同纠纷中违约金的调整同样具有参照价值。再者就是参照 ...
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