我去年十一月购买的商品房，现在还没有交工，因前段时间下了很长时间的雨，去看房时发现房屋漏水，找开发商说是没有做防水的原因，但我觉得做防水应该是建立在房屋不漏水的前提下的最后保障！但开发商坚持说是没有做防水的原因不是质量问题，不予处理，我该怎么办？请给出出主意，加急！谢谢！...
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新买的商品房,装修时发现其中一个房间的天花板起砂(用手能扣出砂),后联系开发商后,对方认为是有质量问题,开发商同意将该天花板全部打掉,同时在然来刚筋的基础上增加上一层较疏的钢筋,然后重新灌注了混泥土,现在已经修复回去.请问出现这种情况是否可以向开发商索赔,如果可以,索赔金额怎样计算?...
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律师您好，我家是买的商品房，装修时发现主梁（承重梁）浇铸时没浇好，有蜂窝状的空洞，这是不是属于严重的质量问题？...
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《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期 》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的， ...
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住房处理漏水问题，但遭五楼住户拒绝，说漏水问题主要是开发商楼面质量引起的，叫我找开发商，我找了开发商，开发商说，商品房已销售多年，开发商不会承担任何负责。且现在是五楼水管爆裂，影响下面住户居住，并不是房屋质量因素，影响下面住户居住。双方各持己见，相互推卸责任。一耽搁，又是几个月。现在情况 ...
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购房者购买商品房，已签合同，已付50%首付款，合同已备案，按揭贷款没下来，开发商签合同之前没有带购房者验房，签完合同之后办理按揭过程中，购房者发现商品房存在质量缺陷，是否可以退款？？开发商拒绝退款购房者该如何办理？购房者该承担什么责任？...
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我购买了杭州某房产公司的商品房，现在已达到交付日期，但是这个楼盘的质量实在很差。 我也从内部人员得知，该公司的商品房使用的钢筋全部都存在尺寸缩水现象，不符合当地建委的建筑规范。 但是该房产项目已经取得了项目竣工备案表，通过了验收。 请问，我该怎么维权 ...
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房产商延迟交付半个月交付房子，后对商品房验收时，发现房子内保温质量不合格，在交房单上也说明了这个问题，现房产公司对修复期间没有明确回答，近一个月了也没答复，请问这个修复时间有具体规定吗？期间的修复期能算违约金吗？房产公司如修复不好，我能采用哪些途径维护自己的利益？...
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施工单位后经反工修复，开发商认定这是合格的商品房。我认为我所购买的房屋应是按照设计要求施工的房屋，该房屋虽然能够使用，但它已经无法达到原设计要求了，属于有瑕疵的商品房，应该打折销售（我们留有照片证据）。我的主张对吗？（应一次浇筑成型的承重梁，现在成拼接的承重梁了。）谢谢！...
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