270000.00元元；合同第十八条约定：“采用银行按揭付款方式的，必须由出卖人代办房产权证；”，同时，该《商品房买卖合同》第十五条约定：“在商品房交付 用房贷款的情形，原告没有违约。从现有证据来看，银行按揭贷款办理不成的责任在被告，被告未能如约办理按揭贷款，又不能提供充分的证据证明其履行了合同约定的 ...
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争房屋自购买至拍卖，升值了40万元。诉争房屋购买总价人民币30万元，归还银行按揭贷款后挣余额50万元。扣除房屋首付款后，净利润为人民币40万元，即为房屋的升值 判决书只能证明上诉人李素兰向其父母借款的事实，并不能证明该借款用于支付本商品房首付款，对上诉人李素兰的辨称，本院不予采信，本院依法确认该房屋的 ...
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存续期间夫妻一方或双方按揭贷款购买的商品房，一般应当认定为夫妻共同财产，双方另有约定或者以一方婚前个人财产购买的除外。诉讼中不需将贷款银行列为第三人， 21:00 婚姻法第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻 ...
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与宏发公司签订土地出让合同，约定出让宗地面积2936平方米，土地使用权出让金是2278630元。 24、商品房预售许可证，证明2008年5月28日，凤凰娱乐城项目取得 2008年7月8日，凤凰文化娱乐城项目部请求公司委托刘子朋为办理银行按揭贷款代表，杨卫平向宏发房地产开发公司承诺，所发生的经济及法律 ...
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登记机关要求的其他文件。 第3.3.7条 预购商品房抵押 预购商品房抵押，是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款项， 拍卖协议，由抵押权人直接变卖，或由抵押权人直接委托拍卖机构拍卖抵押物。 协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁定或判决同意变卖、拍卖抵押物。 ...
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已认定《合资购房协议书》对谷某某无效，对合伙财产的处理，三方如协商不成可进行评估。经审理查明：2003年5月21日原告蒋某某、第三 ，支付郴州吉利市场开发有限公司购房款248 000元。其余资金用于招待所经营开支。因银行按揭贷款未办成，三方当事人至今仍欠郴州吉利市场开发有限公司购房款240 000元。 ...
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工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;⑦法律、法规规定的其他条件。 另外，凡是在以市场地价取得 合适的日期。发展商不能无限期地拖发产权证。 (6)如购房人选择按揭贷款，则应约定如按揭不成，购房人采取的付款方式及具体处理方法，例如写明：若非因买 ...
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房产增值率。按补偿额＝以婚后共同偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%的方式和本着照顾子女和女方的原则，对婚后参与还贷款的夫妻一方进行分配比较合适。 四 认定为婚姻关系存续期间所得的财产，应为夫妻共同财产？笔者认为如果该房屋为商品房、私有房屋等非房改房，因为属于个人财产购买，所有权属证书又登记在一方 ...
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建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的方式，而通常开发商承诺某家 了购房者的购房风险。同时由于对此没有具体的规定或约定，发展商和购房者对此达不成一致意见，从而使原来几乎成功的交易承受可能失败的风险。排除这类风险的 ...
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虚假销售方式套取银行按揭贷款；所有借款人均为虚假购房人，有些身份和住址不明，由开发商一手包办。残忍、无惧、宰杀的“k”阶段按揭贷款50万元购买商品房至今却没有 到银行按揭贷款指定代办机构的头衔，便开始招揽生意了。衔接缺失的危害开发商再有能耐，如果没有房管部门和银行“默契配合”，空手套白狼的事是做不成的 ...
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