约定面积不同，故在计算二者的差价时其面积应以房屋已建成且经测量的No.0008523号商品房买卖合同约定的面积为准，并分别按各自约定的价格计算。据此，捷 及其补充协议不仅名称体现认购，同时又约定双方当事人应另行签订商品房买卖合同，且约定内容与《商品房销售管理办法》第十六条规定相比有不少欠缺，故应当认定 ...
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人双倍返还买受人。 释义：中国的商品房买卖合同中会出多少个面积方面的述语，据我所知大概有以下五个：销售面积、建筑面积、套内建筑面积、套内 会在面积问题上有所突破，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然 ...
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二审复核中陈述：根据中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》的规定，商品房建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积即公建面积组成，而上诉人房产证的面积实际 上诉人已于此发票之前已经交纳了测量费120元。经审查，对原审判决认定的事实，本院予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人所签订的《碧桂园认购书》 ...
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涉及到误差超过3%以外的双倍赔偿问题，一审只字不提。《商品房销售管理办法》第二十一条规定：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑 被上诉人代测量部门收取费用，上诉人不知一审法院如何认定的。自始至终，双方当事人均没有说是代收费用。至于被上诉人辩称多收费用是因为有关土地部门的行为与被上诉人无关， ...
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的合法权益，由于双方在合同中并没有约定面积误差处理方法，依照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 十二条的规定，被上诉人应向上诉人赔偿287元差价损失。四、无理收取房产测量费。根据被上诉人提供的证据《委托书》，2001年8月23日被上诉人委托市 ...
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法规、自治条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章几种，像建设部的《商品房销售管理办法》就是部门规章。当然最高人民法院公布的这个司法解释不在此列，它是 问题上有所突破，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定， ...
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委员会以其名义委托云南省测绘工程院对住宅区内水体、广场、绿化带、假山景观总面积进行测量后，业主委员会于2005年7月5日以《告知书》方式告知了上诉人 不予支持。被上诉人云南嘉翔房地产开发有限公司在所作商品房销售广告中确实存在与实际面积不符之事实，但其在建盖商品房时是按照经批准的规划设计要求进行，并未 ...
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未能履行向刘二平交付房屋产权等证义务。另查明：曹华清所售房屋与实际交付面积相差5.95平方米。再查明：2008年8月4日曹华清等12人办理 的房产证，《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》及房屋竣工验收合同资料的交付是为了实现办证的目的，而合同约定是由 ...
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加大对房地产市场的干预力度势在必行，涉及到普通老百姓的切身利益的，关乎民生和稳定的商品房销售法律、政策应当向购房者一方倾斜，普通消费者也应增强保护意识，这样房地产市场 发生面积争议后以何单位的测量数据为准；不合理地规定暂测面积与《房地产证》记载面积的误差值为1%以内，则互不补偿；没有规定超出或少于暂测 ...
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勒流镇房产公司预售确认书》时，被告尚未取得商品房预售许可证，但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书，具备商品房销售的必要条件，原、被告亦愿意继续履行合同， 。经审查，本院认为一审法院已依法委托具有法定资质的机构对讼争面积进行了测量，其测量结果具有法律效力，上诉人就同一对象申请鉴定，本院不予准许。上诉 ...
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