一致的。《合同书》中所写的面积是经过测丈大队的合法测量的，原告的理由不成立。二、我司只是房屋的销售代理人，与原告没有直接法律关系。原告的 其所购买的上述商品房在1996年办理初始登记时并未进行实地测绘丈量，房地产证书上登记的面积是深圳市地籍测绘大队根据开发商1993年报建时的图纸资料计算的结果。为此， ...
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日，小区的业主委员会接受李某请求，委托某测绘单位对小区的绿化用地面积进行测量。经测量，该小区内的绿化率为10%。业主委员会通过设在物业公司的专用账户 原告李某知道或者应当知道小区的实际绿化率与销售广告宣称的绿化率不符之日起两年内，支持了原告的主张。 2、商品房销售广告等资料的定性问题 被告认为： 第一 ...
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权属登记。买受人拿到的房屋的产权证上的面积是根据现有的国家测绘标准测量出来的面积。且合同上也未约定原面积是按照那个国家测绘标准测出的，开发商不能以测绘 主要内容，二是买受人已经付款且出卖人已收款。 根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房买卖合同应明确以下内容：（1）当事人名称或姓名和住所；（ ...
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1日起实行的规定要求。鉴于以上原因，按新测量规范计算的实测结果会与你们按旧测量规范计算的销售面积产生一定的差异，请你公司向业主做好有关的 30天的合理准备期限依据不足，本院不予采纳。关于本案是否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行处理问题。虽然合同约定上诉人所负 ...
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测绘部门根据设计图纸计算出来的预售商品房面积。 （7）实测面积，又可称产权登记面积，是指预售商品房竣工验收后，经有资质的测绘机构实地测量，房地产行政管理 当事人名称或者姓名和住所； （2）商品房销售依据； （3）商品房基本情况； （4）计价方式与价款； （5）面积确认与面积差异处理； （6）付款方式与 ...
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，转让办法对建筑面积误差处理等相关内容的规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）和建设部《商品房销售管理办法》（ 条也应当是以银行同期存款利率计算，而且针对原告主张的套内面积减少要求退还房款的利息主张也不应被支持，这是正常的测量导致变动，要退的话也 ...
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机会也多了。前段时间，成都的某发展商就因为把已经公摊给业主的车库面积，又拿去销售，而被业主告上了法庭，由于发展商拿不出证明车库的建设成本未纳入 ，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公摊面积。 《商品房买卖合同》第三条和附录二中 ...
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《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》及房屋竣工验收合同资料的交付是为了实现办证的目的，而合同约定 付清全部房款，故曹华清应返还刘二平房屋差额面积购房款7065.94元。（计算方式：本案房屋面积误差绝对值为5.95÷122.55即4.86%，超过3%的 ...
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面积计价销售宏发阁不过是按行业惯例办事。②原告诉状中引用的海南省建设厅有关文件，只是推行商品房销售按套内建筑面积计价，而非强制执行。因而两公司按建筑面积计价卖 所的测绘报告为证，其内容显示宏发阁58套房屋已测出套内面积，而公摊面积未测量是因为海口前些年房地产泡沫时房产管理混乱，最初的开发商将房卖予正宇 ...
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之和，得到建筑物的共有建筑面积分摊系数。 (11)代理销售，是指房地产开发企业委托具有房地产经纪资格的专业公司代为商品房销售的行为。 (12)包销，一般是指房地产 就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书 ...
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