明确，两者也不一致；其次，建设部规章与地方立法均在国家立法之外，另外规定了许多房屋所有权初始登记应提交的材料，如建筑工程规划许可文件、建筑 、建筑工程施工许可文件、建筑工程规划验收合格证明文件。 3若干存在争议的房屋所有权初始登记申请材料 (1)建筑工程竣工验收证明文件 在实务中，建筑工程竣工验收一般 ...
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。依我国《民法通则》及继承法的规定，无主财产出现时，一般由国家取得所有权，死者生前是农村集体成员，如有无人继承或无人受遗赠的财产，也可 上包括请求侵权赔偿和行使物上请求权。 [4] 现代社会，由于市场经济的发展，收益权能在所有权中的地位日趋重要，因为市场经济体制下的市民社会行为主体是基于利己之心而追求 ...
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二）对上述立法实践之比较分析 上述各国的立法实践告诉我们，在所有权保留是否登记的问题上，多数国家持肯定态度。 这是符合物权法基本理论的。现代物权理论认为 之论著，更是汗牛充栋。Bauser教授曾言在民法学上，未曾有一问题，若保留所有权买卖买受人期待权，如此重视，如此被深入研究者。[6]由此可见此问题之 ...
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改造的地下车位的买卖是否合法有异议而造成的纠纷。业主普遍认为人防工程所有权属于国家，地下车位面积已经算进房屋公摊面积，如果没有进行面积分摊，车位 问题已经得以遏制，但是仍存在不少问题未能彻底解决。 三、目前我国住宅小区停车位所有权归属的立法状况 （一）《物权法》颁布之前 《中华人民共和国人民防空法》（ ...
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核心的农民集体，不仅各集体之间地位独立、权利平等，即使与作为国有土地所有权主体的国家，其地位和权利也应该是平等的。这无疑是正确的。但也 农业和农村工作若干重大问题的决定”指出，实行土地集体所有、家庭承包经营是“使用权同所有权分离”，强调要抓紧制定确保农村土地承包关系长期稳定的法律法规，“赋予农民长期而 ...
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出卖人。” （三）小结 翻阅了各国立法实践，比较了各国的发展脉络，大多数国家的所有权保留制度最早出现于分期付款买卖中，而后发展到一般货物买卖中的一种附 出现到现在，已经发展成为各国普遍接受的比较成熟的法律制度。从微观上看，所有权保留制度建构了一个平衡当事人双方利益的精妙构思，兼顾了交易安全和交易效率； ...
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的领有关系而证实的抽象的权原存在和保护所谓的“土地所有权制度”。关于土地的私有，国家只是追认现状，并没有设立任何更积极或旨在事前确认经营权者 对价，[xlviii]重要原因就在于这种赋役征敛的理念并不基于严格的私人土地所有权，而是基于土地由王朝终极所有──“普天之下，莫非王土”共识，向“持有王朝土地的 ...
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法系中，一物（如土地）则可能同时存在几种不同的所有权。[16]此外，与许多国家不同，数百年来英国的法律一直把人对其佣人（servants ”说，[31]但仍然不忘提及这个学说的前置性原理：“基本权主要是人民对抗国家的防御权（Abwehrrechte）”。[32]当代德国最具有代表性的公法学家K.黑塞（ ...
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。政党可以看成股东利益分群的产物和竞争总经理职务的组织。在共和国，国家权力的所有权归于人民，由于实际的原因，人民多数时候不能直接使用、经营， ，就使人类回归霍布斯丛林（TheHobessianJungle）。两者均不现实，因此任何国家都只能相对地防止腐败，办法就是严格地界定权力的界限，制约权力，防止 ...
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合作社集体变成了公社集体、大队集体和生产队集体。 第四次改变：农村土地所有权主体由公社集体、大队集体和生产小队集体变为农民集体。1978 年后，我国农村 存在的问题 我国《宪法》、《物权法》以及《土地管理法》都规定了国家可以成为农村土地所有权的主体，但法律没有明确规定哪些农村土地属于国家所有。农村土地 ...
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