方式，因为国有土地本来就是国家的，不需要再通过其他方式取得所有权，国家可直接行使处分权利。一、土地征用制度的现实意义：1、满足集体土地进入房产市场 目前的一个现实，但是并不必然表明它就是合理的，究竟将此项权利划定给农村集体还是明确设定在国家手里，此事涉及各方利益，事关重大。一方面，农地非农建设发展权在 ...
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不同，是具有中国特色的用益物权制度。所以，不管是《民法物权草案》还是《物权法建议稿》都没有采用传统民法中的概念。 地上权制度产生于罗马法“地上 不能照搬资本主义国家的制度，而要独劈蹊径，走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国 ...
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所有权缺乏核心权能，即处分权。例如集体土地使用权不得出让，只有经征用变为国有土地之后才能出让，[i]集体成员使用本集体的土地建房，也要经乡级政府审核或者 国家认为必须怎样对待财产就得怎样对待。[11] 此时，我们不得不对国家土地所有权究竟是公权还是私权产生疑问。我以为，首先要看国家能否成为民事主体。 ...
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年国土资源调查时双方认可的权属界线，与现在双方认可权属界线一致。被上诉人作为政府土地行政主管部门，只是对双方所认可界线进行了核实。被上诉人在所认可权属界线无争议的 双河村使用；对涉案土地是国有土地是无争议的，该土地是历史上沿用下来的，在国家没有收回前，该土地还是双河村集体拥有的土地；本案即使被上诉人不 ...
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联产承包中未打破村民小组（原生产队）界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。考虑到各地的差异和村民小组 是法人代表、自然人或委托代理人。２．２指界通知?按调查工作计划，分片公告通知集体土地所有者或国有土地使用者到场指界。２．３界线调查２．３．１土地利用 ...
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内部分支机构、内设部门的利益，能否认定为"徇私"中的私情、私利，关键在于该种利益究竟是单位整体利益还是单位中个别人利益。如果行为人是为了单位成员的集体福利 国家税收应收未收部分，界定为扶持性国有资产，单独列账反映。集体企业无偿占用城镇土地的，其土地所有权属于国有，企业可以有偿使用，经界定后单列入账。 ...
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经营，为传统耕地；而最适合于农业经营的主体又莫过于集体经济组织和本集体农民。与此相反，大部分国有土地存在于城镇，更适合于工业或商业经营；其使用的主体就必然 中除去了竹木种植的内容（12）。笔者认为，二者中竹木种植的内容虽然相近，但还是能从本质上加以区分的。前者中的竹木必须为农业经营目的而种植；而后者中 ...
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个方面的问题，第一，所有权的权利主体到底是成员还是集体、还是集体经济组织；第二，该主体是自然人还是法人；第三，集体成员对土地享有什么权利，成员与集体或者 会引发社会的不稳定问题。但如果由国家出资购买农村土地使之国有，目前国家显然不具备这样的实力，所以土地国有化在实践过程中操作困难、成本高昂。而且，取消 ...
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条第二款的规定，建设用地出租的最高年限不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限）。由此可见，广东省政府对于集体建设用地出租行为的态度，不只是不禁止，而且是以 于裁判文书之中。但是，无论法官将法律解释方法运用于裁判文书的说理活动中，还是运用于合议庭案件评议等活动中，其方法运用的目标是一致的，即：为待 ...
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成员利益。而达到这一实质的关键就是由集体成员直接拥有生产资料的所有权。只要我们还是实行土地等生产资料的集体所有制的经济制度,那么反映在法律上必然要求实行 以其出资额拥有一定分红的权利。这种由成员合作所有的财产所有权,实质上就是集体所有权,因为成员出资的份额在成员之间是平等的、均衡的,虽然有差别,但差别 ...
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