，但当事人另有约定的除外。 因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚 ，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的 ...
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合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 商品房买卖合同（范本）对办理土地使用权证的时间没有设置条款；房屋所有权证设置的条款是：出卖人应当 二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房均有不同，同时还牵涉到中介、代理关系，甚至还可能涉及到家庭财产法律关系，本文显然也无法涉及，有待专家 ...
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问题是这样的，房子是动迁商品房，10年的次新房，4月份签订的买卖协议，中介找房过程和签约的时候，多次明确说房屋房产证在6月份出来，然后就可以 没有下来，到房地产交易中心查阅，开发商还没有还完银行的钱，小区土地处于抵押状态。另外，中介业务员在签订协议后从未主动联系过我们；8月底的时候，卖家收到消息，动迁 ...
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终结。 原告林贝诉称， 2009年9月26日，原、被告作为买卖双方、快安捷公司作为中介服务方共同签订《房地产经纪合同》一份，约定由原告林贝购买 日向交通银行办理了存量房交易结算资金监管协议，原告林贝将60000元定金交由银行托管。被告郑孔书将上述房屋所有权证以及土地使用权证交由快安捷公司保管。合同约定 ...
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日，原告（乙方）通过被告荥阳市永恒房产营销策划有限公司中介购买了被告李宗营（甲方）的住房一套，双方签订房地产买卖协议一份，其主要内容为：“甲方自愿将位于 徐书锋购房款269,000元”。另查明，被告李宗营购买的此套房屋系在集体土地上开发的房屋，被告李宗营是以集资房的名义申请办理房产证的，由于历史的原因 ...
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人民法院提起诉讼，要求秦书吾、林森赔偿其违约金10000元、误工费2000元及中介佣金，林森承担连带责任。河南省郑州市二七区人民法院于2008年11月10日作出 号楼2单元20号（证房权证字第0701074113号）房产的买卖、过户手续及土地使用证的过户手续，委托期限从2007年12月7日至2008年 ...
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（以下简称康华公司）及原审第三人郑州市轻工实业总公司（以下简称轻工公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2008）管民再初字第9号 月21日，康华公司与轻工公司签订一份联合开发协议，约定由轻工公司提供土地（郑州市管城区货栈街104号土地3.6亩）、康华公司提供建设资金进行联合开发。 ...
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，表示由于合同规定的主体不具备(绿证)，后又因不可抗力(政府规划、土地部门文件要拆除)因素，造成协议规定的包销期六个月无法执行，且原告承诺可以办理产证， 同等，对此类合同应根据合同的实际性质(如中介、代理、包销进行处理)。原告认为本案是一种特殊的附条件的商品房买卖行为，不能随意解除。被告认为本案是委托 ...
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公司负责承担新兴公司项目转让费120万元，其中包括新兴公司与中房渤海公司签订的中介费用和前期费用。同年8月18日，中南公司出具委托书，全权委托新兴公司 》，其中约定，转让金为每平方米7800元，共计1.14036亿元。该协议经北京市房屋土地管理局登记备案，中铁公司据此领取了房屋所有权证，但未向储运公司 ...
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买卖之前互不相识，是通过被告居间达成房屋买卖合意，被告已经依照委托代理协议协助原告与第三人之间完成房屋产权及国有土地使用权过户手续。80000元人民币为佣金及 税款的诉讼请求，本院不予支持。合同部分无效，不影响其他部分的效力。被告嘉业公司作为房屋买卖的居间中介机构，其服务范围是为被居间人提供房屋买卖 ...
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