使用等额本金还款法），我计算每月要还的贷款后签合同的时候选择了首付四成。结果签好购房合同，办理贷款的时候发现银行支持传统的公积金贷款（支持等额本息 却没通知我（是否存在虚假销售的情况）。 现在想和房地产开放商重新签订合同，开发商以合同已备案，钱在监管账户里，不好退给我来劝我放弃这个念头。 请问我是否 ...
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以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核 相关费用。因发生不可抗力事件、市政配套规划建设的延误及政府相关部门迟延办理审批、备案、发证等非出卖人所能控制的因素，致使商品房的建筑安装工程的竣工验收 ...
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我是十年前买的集资建房，房产证一直没办，购房合同不幸丢了，购房全额发票还在，开发商已经不在了，当年集资建房的单位也换领导了，去单位找过，说是事隔太久，找不到以前的备案了，请问这种情况下，我怎么证明那个房子是我买的，要走什么渠道才能办到房产证？具体方法如何？请名师指点。...
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您好，我的问题是，我和房地产商的购房合同被房地产商弄丢失了，地产商去房管局查了，说没有备案，要求我重新和他们订合同。请问1、那份丢失的合同对我会不会造成什么影响？2、合同可以随便改变吗？3、如果重新订合同，我要注意些什么，怎样保障自己的权力？非常谢谢，期待您的答复。...
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你好，购房合同，2013年11月20日交首付款10万元，余款30万元合同中注明在2013年12月31日前付清，合同后面签字后没有落款日期，等开发商在进行合同备案后，落款日期为2014年3月4日。合同中规定开发商要在1个月内备案，请问现在我还没有交余款，属于违约吗？...
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在盘龙城买了房付了首付，当时签了购房合同和贷款合同，但是开发商说合同暂时不给我这边，到时办下来时签正式的合同再给我，现在我想去房产局查是否备案，房产局说是要我带上身份证和合同，合同当时没给我，这个情况正常吗？...
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付了首付和中介费，但是无法在交易中心登记备案，上周我电话通知中介要和卖房解除合同并且要回首付，中介说卖方同意解除合同但是首付暂时还不了，因为他已经用 我等一等，这算什么回答呢？鉴于此我想咨询几个问题： （1）我提出解除购房合同，需要走一个什么样的流程？签订解除协议的时候需要注意什么呢？ （2）如果签订 ...
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我与某地产开发商签订的购房合同，并交了首付，但合同上没有合同备案号，我可以申请解除合同吗？是否要交违约金...
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2010年底，与开发商签订了30%首付的贷款购房合同，按时支付了首付，且完成了合同的行政备案与贷款申请。但在2011年初，由于地方政策调整，不予外地户口办理按揭贷款，而财力也无法支持一次性付清房款，故与开发商讨论解除合同，并要求开发商退还全部首付款，及相应利息。开发商则提出如果我要解除合同， ...
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我于今年8月1日与开发商鉴定了购房合同（纸制），首付46万，公积金贷款60万，第二天拿到了46万房款发票。合同约定10月18日交房。因个人原因 到今年12月28日。现公积金贷款手续已通过，开发商通知我明天去签订电子备案的合同。我想问一下，合同何时生效，（是付首付款时还是公积金贷款到开发商帐上时）我能否 ...
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