抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这一规定明确了当事人转让已登记的抵押物并不影响抵押权人 大的问题是，承包合同未经村民会议或村民代表会议讨论决定时，合同的效力如何确定。如果发包方半数以上村民，以签订承包合同违反《村民委员会组织法》、《 ...
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抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这一规定明确了当事人转让已登记的抵押物并不影响抵押权人 大的问题是，承包合同未经村民会议或村民代表会议讨论决定时，合同的效力如何确定。如果发包方半数以上村民，以签订承包合同违反《村民委员会组织法》、《 ...
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初审、评估分析全面复审的重点放在：（一）贷款项目合法性。审核借款人保证人、抵押人的营业执照，董事会关于决定借款或同意担保的决议和授权，及有权管理 。保证合同对贷款人及其继承人和受让人产生效力。不论保证人或其他任何继承人的组织或地位是否发生任何变化，保证人在保证合同中所承担的义务对保证人及其继承人均具有 ...
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才能在彰显农户之诉讼当事人地位的同时，科学界定生效法律文书既判力的主体范围；2、实务操作需要的必然要求。抛开前述法律层面的因素，在评估如何确定农户为一方 演化为政治问题。基于此种考虑，《解释》第十五条规定以土地承包经营权进行抵押的，应当认定为无效。 3．情事变更原则在流转价款纠纷案件中的严格适用 情事 ...
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担保法》的立场。立法部门对该条文的理解是，因实现抵押权而将抵押财产转让时，抵押人与承租人之间原有的租赁关系不当然终止，承租人可以继续享有租赁权。[30 ，承租人保护说或会回答是因为承租人处于弱势地位。但为何承租人处于弱势地位？该说或会认为承租人如何如何，所以处于弱势地位。但这样的回答其实只是在重复问题 ...
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法时代。罗马法上的物权理念来源于对人的诉讼与对物的诉讼这一基本的诉讼类别,其中对人诉讼所涉及的是同某个人的法律关系,这种关系就是债的关系,而对 ,对抵押权人的保护确堪称充分,此不必多言。对于抵押人,因抵押物的转让而使其摆脱了抵押人的不利地位,亦可说是有利。惟对于受让人而言却是极为不利:首先,契约的本质 ...
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的财产具有决定财产归属的指定权力时，即为如此。[17]。此外，在某些制度里，即使卖方或抵押人不能转让给付完全有效的权利证书(a good title)，买卖、抵押、 区别。我认为这是错误的。这两种制度下的所有权地位之间的唯一重要的区别是程序性的：，即，在诉讼中,什么是需要证明的。但原告是否必须证明他是 ...
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民事诉讼案件应注意的几个问题。 ①当事人。行政附带民事诉讼中，行政诉讼部分当事人地位是明确的，原告为有权提起行政诉讼的公民、法人和其他组织，被告是作出具体行政 了人身或财产损害所就好承担的行政赔偿责任往往与直接侵害人的民事赔偿责任交织在一起，如何确定行政赔偿责任的大小和赔偿数额是一个难点问题。对于这类 ...
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按揭权人根据按揭契约、房地产所有权转让书等文件，以该房地产所有权人的名义进行诉讼；而在抵押人违约时，抵押权人根据抵押契约、授权书等文件，以抵押权人的名义 故抵押权人如仅从自己利益的角度考虑，极易损害抵押人的利益。如何制约其权利的行使并保持抵押人和抵押权人双方利益上的相对平衡？笔者认为，美国法律中的规定 ...
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债权时，因其债权未经破产程序确认，如发生争议则须通过债权确认诉讼程序解决。在别除权人占有担保物的情况下，其他人对其权利有争议时，应以别 可以认定抵押有效”。据此，建筑物抵押权与工程价款优先权便可能同时并存。现在的问题在于，当债务人破产时，在承包人的工程价款优先权与其他人的普通抵押权之间，如何确定它们的 ...
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