役地上设置的工作物（如引水管线），应类推适用关于建设用地使用权的规定，即其权利消灭时，地役权人可以收回，但应恢复土地原状。供不应求役地所有人以时价购买其 利用目的和方法； （四）利用期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。 第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的， ...
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值得肯定。在市场经济下，居住权实用价值较低，五审稿加以删除，确能减少争议，而凝聚立法共识，使物权法顺利高票通过。 3.前瞻性可再加强 通过条文 的效率。通过条文已为此方向规定十分可喜，但是非住宅建设用地使用权的续期，则有待法律规定以确保使用人的长期投资诱因。 集体所有土地设定物权，除了必须实行公开公正 ...
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被撤销，后一个环节无论合同当事人在签订合同时的行为是否合法，均失去合法存在的基础。国有建设用地使用权的出让，属于行政许可行为，签订土地出让合同是 道》（法宝引证码：CLI .AR.2439） 关于民事合同与行政合同的界限划分问题。实务中经常遇到当事人之间争议的合同属于民事合同还是行政合同，是否能够依据 ...
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及其成员对该权利所生利益之公平享有。由于集体建设用地使用权的法律规范目前尚处于空白，而学界对该项权利的研究刚刚起步，本研究报告对该领域将在今后作出 的重要主体，但我国法学界对其法律地位的理解存在诸多争议，法律上也没有农民集体作为农地权利主体的可操作性规范，因此，关于农民集体享有的农地权利之实现的研究 ...
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及其成员对该权利所生利益之公平享有。由于集体建设用地使用权的法律规范目前尚处于空白,而学界对该项权利的研究刚刚起步,本研究报告对该领域将在今后 ,但我国法学界对其法律地位的理解存在诸多争议,法律上也没有农民集体作为农地权利主体的可操作性规范,因此,关于农民集体享有的农地权利之实现的研究基本上是一个理论 ...
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)不动产物权交易行为必须合法有效 就出让人与取得人之间的交易行为是否必须合法有效的问题，我国学界存在很大的争议。王利明教授认为，即便是不动产善意取得，交易 合理的。因为依据《契税暂行条例》第11条第2款的规定，在房屋所有权转移登记和建设用地使用权的转移登记中，如果当事人没有提交契税完税凭证，登记机构不 ...
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利用标准，即以满足土地实际利用确定空间范围，建设用地使用权的效力并不及于土地的全部空间，而是以满足土地实际利用的空间为限，即依实际利用标准来确定建设 米。2008年4月3日，国土资源部《关于印发〈国有建设用地划拨决定书〉的通知》也有类似的规定。 笔者认为，关于高程之测量记载方式，如果单纯以平均海平面 ...
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利用标准，即以满足土地实际利用确定空间范围，建设用地使用权的效力并不及于土地的全部空间，而是以满足土地实际利用的空间为限，即依实际利用标准来确定建设 米。2008年4月3日，国土资源部《关于印发〈国有建设用地划拨决定书〉的通知》也有类似的规定。 笔者认为，关于高程之测量记载方式，如果单纯以平均海平面 ...
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，以及这种记载或不记载发生特定法律效力的事实状态。 二、物权登记的效力 关于物权登记的效力，学界有不同的看法。有的学者将物权登记效力界定为 设立)、第129条(土地承包经营权的流转)、第139条(建设用地使用权的设立)、第158条(地役权的设立)、第188条(特殊动产的抵押)和第189条(动产浮动抵押 ...
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这也是鼓励我国夫妻财产制度采取实名登记，避免事后出现太多的争议，而且可以促进物权法和婚姻法的衔接和统一。此外，如果不适用善意取得，已经取得房屋所有权的 ，仅仅实际交付房屋，并不能够产生善意取得的后果。第二，应当办理登记的不动产权利。依据我国法律规定，建设用地使用权的出让、转让应当办理登记，因此，对这些 ...
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