买卖违背了有关政策和市政府的有关规定，是违规行为。由于答辩人并未取得该房屋的产权证书，答辩人对该房屋只有使用权而无权处分该房屋。信阳市政府也明确规定，购买 房屋买卖合同违反了相关的法律和行政法规强制性规定，因此，双方的房屋买卖合同是无效的。综上，由于答辩人将只有使用权而无所有权的小产权房转让给被答辩人 ...
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人为邓河生，产权证号为字第07571号，建筑面积67.42平方米。1995年，任小红出嫁。2003年任光和患胃肿瘤。2004年5月17日原告与任光和 登记的义务。其向原房屋共同产权房改单位申请办理房屋产权变更登记，是因为房改房买卖合同与单位之间发生的另一法律关系，且城镇单位房改房随政策和经济体制的发展 ...
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并支付相应价款取得商品房产权的合同相对方当事人。 2、商品房买卖合同法律关系的客体 商品房买卖合同法律关系的客体，即商品房买卖合同法律关系主体的权利义务共同 年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小平《房地产金融理论与实务手册》， ...
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规程目 录第一章 目的和依据一、定义二、目的三、二手房买卖的法律依据四、适用范围第二章买卖主体一、买方主体审查和规划二、卖方主体资格审查三 一般约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁， ...
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买卖业务指引 第一章 目的和依据一、定义二、目的三、二手房买卖的法律依据四、适用范围第二章买卖主体一、买方主体审查和规划二、卖方主体资格审查三 约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁， ...
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土地性质不是国有，属于典型的小产权房，该小区建设已经长期处于停工状态。根据相关法律法规的规定，该房屋买卖合同无效。合同的无效给原告造成了巨大的 予以采纳。原告要求被告长城保险河南分公司承担民事责任的诉讼请求与本案不属同一法律关系,本院不予支持；被告长城保险河南分公司的辩解理由成立，本院予以支持。根据《 ...
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房买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层 商品房买卖过程中消费者的弱势地位虽然不断得到改善，但通过对2006年西安市商品房买卖合同纠纷的法律盘点就会发现，维护广大消费者权益仍需要全社会的共同努力。结合目前 ...
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张新生与吕新奇的买卖合同无效，法院应依法确认太子岗学校的房地产仍归上诉人王小霞与被上诉人张新生共有。上诉人认为原审判决没有事实依据和法律依据，侵犯了 的房地产根本没有共有产权。三、上诉人提出未经抵押权人同意转让抵押物而导致合同无效的上诉理由不能成立。上诉人既不是抵押权人，又不是买卖合同的当事人，上诉人 ...
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日向修武县人民法院提起诉讼，请求人民法院依法确认二被告就运河街111号附9号房买卖合同无效。修武县人民法院于2008年6月27日作出（2007）修民初字第197号 抵押，也就是说双方签订的房屋抵押协议是无效的，不发生任何法律效力，被上诉人王立民将房屋卖给杨小卫更是无效的。3、原审法院认定被上诉人杨小卫 ...
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文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成 文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚： 1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明， ...
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