代理人孟令坤，被告物业公司的代理人周继文、杨春虎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告赵建华系南阳市新华东路绿源小区家属院住户，被告南阳市 物业公司无责任，并不能推断出业主财产安全全部仅由保险途径处理的结论，物业公司在未尽到约定职责时同样应当承担相应责任。原告被盗财物数额，因案件未侦破，原告 ...
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难达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区的居民组成业主大会，通过召开业主大会选聘物业管理公司，并通过召开业主大会选举业主代表组成业主 的决议对全体业主具有约束力。作为最高权力机构的业主大会应当履行的职责包括：（1）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（2）选举、更换业主委员会 ...
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或外国的是公民、法人或其他组织只要在中国境内购买小区物业，都有资格成为业主。业主享有的三项主要权利是业主能行使自治权利基础来源。[⑤] 业主自治则是指业主根据 的地位，但也应当对物管企业提供的服务给予必要的尊重和支持。以平等的姿态而不是监管中的姿态自居，对物业公司的服务尽可能地配合并提供便利。当然， ...
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证带回家里。次日9点原告发现自己车辆被盗，车位上有许多碎玻璃，原告立即通知了物业，并报了警，现该案尚未侦破。原告认为被告向原告收取固定车位费、发放停车 是为了维护好全体业主或大多数业主的共同利益。因此，维护好小区居民的财产安全是物业公司的一项重要职责，但物业公司是否负有绝对的安全和保管义务?这无疑是不 ...
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证据证明家中被盗是保安人员不履行职责的情况下，物业公司是不承担赔偿责任的；但是为了避免业主的财物被盗，物业小区的保安及管理人员应切实履行对业主 本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审 判 长成 兵 武 审 判 员陈 秉 ...
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行业主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地的区(镇)政府的监督指导。第八条物业管理公司的主要职责和义务：(一)制定住宅小区各项管理制度；(二)依法和依照 条在住宅小区内集贸市场经营的经营者，必须服从物业公司的管理，按指定的场所摆摊设点。第六章管理经费第二十六条住宅小区管理经费的筹集和使用以“取之于 ...
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服务人员赶到现场，急修8小时内解决”则是对服务质量的约定，而非职责范围的约定。中房物业公司又称，瓷砖可能系道路施工引起脱落，但其对此也 委员会承担责任。被上诉人中保无锡分公司答辩称：原审判决符合法律规定，请求驳回中房物业公司的上诉请求。被上诉人月秀社区居委会答辩称：原审法院判决正确，应予维持。二审查明 ...
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证据证明家中被盗是保安人员不履行职责的情况下，物业公司是不承担赔偿责任的；但是为了避免业主的财物被盗，物业小区的保安及管理人员应切实履行对业主 本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审 判 长成 兵 武 审 判 员陈 秉 ...
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的北京市怀柔区于家园一区1号甲1号院小区提供了物业服务，张福云作为小区居民接受了鹏志公司的服务，应该及时交纳物业费。关于张福云所称物业服务质量不达标 管理委员会签订了物业委托服务合同，但其未按规定为我服务，履行物业管理的职责。本不应向我收取物业管理费，但原审法院未从实际出发，开庭时没考虑我的意见，其 ...
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房屋的产权人，他们以管理费购买物业公司的保安、绿化、清洁等社会服务，物业公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获得生存。这个市场关系使得交易双方-物业公司 公司具有选择权，但是如果某个业委会对聘用的物业公司不满意，想要换一家物业公司来管理小区，业委会是否能“炒掉”物业公司，我们深感疑虑和担心。《南方 ...
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