的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （二）建设工程法定抵押权权利行使的限制 为应对优先受偿顺位及其他实践问题，最高人民法院于 或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出 ...
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的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （二）建设工程法定抵押权权利行使的限制 为应对优先受偿顺位及其他实践问题，最高人民法院于 或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出 ...
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处理规定处理；3、因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此给对方造成的损失。九、建设工程价款优先受偿的问题《合同法》第286条规定：“发包人未 优先权的问题，最高法院2002年6月11日以法释［2002］16号做了规定：1、建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；2、承包人优先权行使的期限 ...
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批复》第2条规定，消费者交付购买商品房的全部价款或者大部分价款后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 2、不包括发包人违约造成 规定”的合同无效。同时，根据《适用法律问题的解释》第1条规定，具有下列情形之一的，应当认定建设工程合同无效： （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越 ...
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为2008年10月10日，原告主张优先受偿超过了6个月时效，根据最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》意见，其权利已不复存在， 1元）。合同约定建设工程质量保修金为工程造价结算价款的3%，即11030311.59元×3%?330909.35元。5、原告是否享有优先受偿权。原告根据《XXXX ...
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》、《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律和司法解释的规定，结合本省民事审判实际，制定本意见。一 受偿权，不予支持。17．建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人主张工程价款优先受偿权，可予支持。18．分包人或实际施工人完成了合同 ...
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还应当支付鑫店公司工程款350707.06元。关于鑫店公司主张的对黄梅家园1#楼的工程享有工程价款优先受偿权的问题，因其该部分请求符合法律规定，依法应予确认。对 92号民事判决：1、确认鑫店公司对昊源公司发包的黄梅家园1#楼工程建设的工程价款有优先受偿权。2、 鑫店公司和昊源公司于2002年12月l8 ...
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要承担清偿的法律后果。六、本案涉及的诉讼程序和实体问题，贯穿民事诉讼的立案、保全、质量鉴定、工程量鉴定、工程价款优先受偿权、执行案外财产、案外人异议、 从徐松的工程款中扣除。原告主张工程价款优先受偿权无事实依据。综上，请求法院责令原告继续建设未完成的工程，修复不合格的工程，待完工后书面提出竣工验收申请 ...
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共和国合同法》第一百一十四条第二款，以及最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十八条、第二十九条的规定调整 谁有权行使优先受偿权？建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以主张工程价款优先受偿权。分包人或实际施工人完成了合同约定的施工义务且工程质量 ...
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清偿的法律后果。六、本案涉及的诉讼程序和实体问题，贯穿民事诉讼的立案、保全、质量鉴定、工程量鉴定、工程价款优先受偿权、执行案外财产、案外人异议 建筑工程公司因与徐松、XX县XX镇XX村村民委员会建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省XX县人民法院（2011）X民初字第1903号民事判决，向本院提起上诉。 ...
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