就是幼稚的表现。 然而，中国的现实却并不如同理论这般简单。事实上，由于相关法律制度、政策以及旧有不合理观念的限制，集体土地与国有土地在产权和地位方面 映、朱桉、谢百三：台湾土地增值税及其与大陆的比较，载《中外房地产导报》1997年第20期；关于土地增值税下调的报道可以参见中国台湾网//203 ...
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请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。 创设预告登记制度是健全不动产登记法律制度的需要。我国不动产登记存在诸多问题，如不动产机关登记不统一、 房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《城市房地产抵押管理办法》也对这两种抵押形式予以了承认。但由于进行抵押登记时 ...
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流动，使有限的物质创造出更大的财富，不但是社会生产追求的终极目标，也是法律制度面临的一项重大任务。明确不动产买受人的期待权，不动产在移转登记前 配合方能完成。如买卖商品房，买受人在办理个人权属登记前，必须由开发商先行办理房地产的初始登记，在初始登记未完成前个人购买的商品房不可能办理房产权属证书，而且在 ...
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而牺牲了会计规则的特质，否则就不是会计准则而是一般的法律制度了。 三 对债务重组会计准则的法律分析 （一）、在修改债务条件的重组方式下，重组 年财务会计准则委员会制订债务重组规则的背景是当时出现的三种债务危机: 70年代的房地产抵押贷款的普遍拖欠, 几十亿元的纽约政府债券的到期不能偿还, 70年代中期 ...
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而牺牲了会计规则的特质，否则就不是会计准则而是一般的法律制度了。 三 对债务重组会计准则的法律分析 （一）、在修改债务条件的重组方式下，重组 年财务会计准则委员会制订债务重组规则的背景是当时出现的三种债务危机: 70年代的房地产抵押贷款的普遍拖欠, 几十亿元的纽约政府债券的到期不能偿还, 70年代中期 ...
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最后迫使出租人同意减免房租或低价买房等无理要求。[15] 优先购买权制度本来是一项优惠承租人的法律制度，但是由于缺乏对权利行使的限制，致使出现承租人滥用权利 工商社会中很难在出租人与承租人之间区分谁为弱者了。因为现代社会很少有房地产公司投入大量的资金盖房专门去出租，[40]因而也就不会出现新房买卖中的 ...
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，从完善农村集体土地产权体系，保护农民土地产权利益，建立符合市场经济体制的征地制度的总要求来看，农地非农建设发展权还是放在农民集体手中更为合理。其理由是：首先 著法律出版社2002年版。2、《城市房地产开发用地法律制度研究》符启林著法律出版社2000年7月版。3、《房地产管理法及配套规定新释新解》梁书 ...
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。在这里就不得不提到我国古代法典礼法合一化的过程在唐代已经完成，儒家思想对法律制度的广泛的、根深蒂固的影响完全地建立起来，并通过法典予以推行。而 上营造建筑物或者其他附着物并进行占有、使用、收益的权利。”此规定源于《城市房地产管理法》。从表面看这似乎将土地使用权定义为地上权，但是“土地使用权的内容要广 ...
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不足。问题何在？是否出在房地产交易制度的设计上？若如此，则其制度如何建构？如回答这些问题，或许有必要对商品房预售交易之法律性质进行再探讨，再认识 物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。3、交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是 ...
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手段始终具有公信力的必要措施，是维护交易安全的重要法律制度。因此，尽管《民法通则》前后的颁布的法律法规并未统一明确地规定因合同移转不动产所有权的， 》的规定办理.从此，各级法院基本上按这一精神，对未办理登记过户手续房地产买卖合同一律判定无效。1990年最高人民法院在给黑龙江高级人民法院《关于公房买卖的 ...
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