联国现金每家5000元。本案在审理过程中白联义于2008年3 月份在现住房的院落东南部搭建1层4间简易房，现已对外出租使用。原审法院认为，依照《土地管理法 规划宅基地一处，在不同时期建造房屋，依法享有对宅基地的使用权和农村住房的使用权，属于原告侯俊峰与被告李尚林的共同财产、应有财产共有人共同管理、使用 ...
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居住的事实。之后，被告李庚成发现上述协议如年代久了会有争议，便与原告协商在上述协议左下角注明“此协议永久无效…”等字样。2004年4月20日，被告 变更登记之日起生效。”这是我国处理房屋转让时，宅基地使用权是否同时转让问题的一个基本原则。即一般情况下宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权 ...
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、答辩状、传票、庭审笔录；7、当事人陈述。 本院认为：原告将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给被告，被告支付相应对价，双方形成买卖合同关系。 根据《 法律保护。 原告诉称，转让的房屋系原告与三位女儿的共有财产，转让未经共有人同意，协议无效。本院认为，原告是该宅基地的原合法使用权人，被告作为善意第 ...
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的有关规定，凡是当地仍按土地改革时确定土地所有权改变为使用权的，该宅基地的使用权不变。经过统一规划的宅基地，应以规划确定的使用权为准。原告与第三人所争议的这宗宅基地， 宅院上修建房屋所占土地60.66平方米确权给薛雁敏使用，薛雁敏房屋与薛瑞来上房之间的空地和薛瑞来上房占地确权给薛瑞来使用，而薛雁敏房屋 ...
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其未提供足够的证据证实其主张，因此，两原告不是103号房屋的宅基地的使用权人。关于103号房屋，因该房屋于1979年建盖时，金玉林尚年幼，不可能对房屋的 予以经济补偿的问题，因本案系关于家庭共有财产即宅基地的析产纠纷，上诉人的该主张与本案不属同一法律关系，故本院在此不作处理，各方当事人可另行解决。综上 ...
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认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下特点：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同 使用权的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后 ...
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认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下特点：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同 使用权的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后 ...
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，而无处分权，则不能物尽其用。如地随房走，村民不仅获得了房屋收益，也从中获得宅基地收益，与宅基地无偿划拨的福利性又相悖，妨碍了村集体对宅基地享有 的农村管理体制，更不符合土地管理法的规定，故现行法律和国家政策作了原则禁止的规定。担保法第三十条规定，宅基地的使用权不得抵押。国务院办公厅1999年5月6 ...
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出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定：禁止城镇居民在农村购置宅基地。《物权法草案》第一百六十二条规定，宅基地 允许其自由转让，从而最终解决宅基地使用权转让的限制问题。 二是以国家征用的方式解决。可以通过对法院强制执行的农村房屋与宅基地予以国家征用，用征用补偿款 ...
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土地使用权不可转让，因而公房转让就受到限制。即使在公房商品化改革（个人购买公房）后，房屋所有权人对于宅基地享有什么权利，尚没有明确规定。再如，因私有宅基地使用权 》（已于2000年10月修改）第3条即规定了城市房屋产权人与该房屋占用土地的使用权人一致的原则，除法律、法规另有规定，不得分离。2001年8 ...
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