凭合同，未到房屋中介办理相关手续！ 现由于私人原因，需收回房屋，但是还有两年的合同期，并且当时合同上未写清若双方有一方违约该赔偿的违约金。而且承租 违约，需向承租人支付赔偿提前终止合同而给守约方造成的实际损失，那请问这笔违约金该如何计算？具体怎样赔偿？ （因为承租人要求的赔偿金过高，包含了店面的装修费 ...
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请问我是回迁房卖方，目前没办房产证，买房托房屋中介与我联系买房，签订了协议合同（中介提供），但事后我不想卖了，算不算违约？需要承担五千元（买方当初交纳在中介的定金五千）作为违约金给买方？如果起诉我还是一万元作为违约金？请问：但是我听说卖房子必须夫妻共同签字才算，而我当初签订中介合同 ...
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参加诉讼，本案现已审理终结。原告彭某诉称，2005年10月11日，原告通过房屋中介公司与被告黎某签订《物业租赁协议》一份，双方约定：“由原告将本市 止的房租人民币8000元的诉请，不予支持；四、原告彭某要求被告黎某支付违约金人民币1600元的诉请，不予支持。本案受理费人民币50元，由原告彭某负担。如果 ...
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孟律师，您好！ 我在一处房屋中介处购得一套房屋，可是房屋过户期已过，但卖方一直找种种理由不想过户，我又十分想要那套房子，我应该怎么办。 双方从签字之日起，都不得中途违约，若任何一方中途单方面违约，违约方要付给给对方房屋总价20%的违约金。 甲方：有他的姓名和指纹 乙方：有我的姓名和指纹 中介方：有中介 ...
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是这样的，我是打工族，今年8月2日通过房屋中介以首付2万的方式购买了一套小户型住房，房屋总价19万，套内面积29平米。8月2日签 按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行超过10日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价的 ...
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房屋并不适合我们，并与房东协商停止租赁该房屋，并退回全部订金，房东同意。但中介任然要收取违约金用。在订金协议中只提到如果租客违约，或房东违约，要付一万元违约费。想问问专业人士，我们这种情况算不算违约，该不该付钱给房屋中介？...
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不符合本办法规定的，不予登记备案，并书面答复申请人。受委托代办房屋租赁登记备案的房屋中介机构，应当出具委托手续。房地产主管部门逾期不作出是否予以登记决定的 ，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。房屋承租人延期支付租金的，应当支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算。承租人逾期不 ...
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与出卖人在同一合同中作为当事人，约定双方的权利义务关系，尽量避免单独分开与房屋中介成立交易关系，以免相应的违约责任无法产生约束违约方的风险。9.作为代理人， 的丧失。11.无权处分合同无效，实践中倾向于认定产生无效返还责任，合同约定的违约金条款通常不会被支持，案见广东广州中院（2009）穗中法民五终字 ...
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你好，我有一套小产权房，240平米，委托一家房屋中介公司代理出租，合同2年。今年年底到期。一年多来，有很多事情让我烦忧：1、房屋脏乱，没人管理，出现 。5、目前房租费用尚不欠，但我感觉他们不会再给我下个季度的房租了。我是否可以告他们违约？赔偿违约金、维修房屋内设施，并终止合同？ 请给予分析指导谢谢！...
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在《潇湘晨报》上刊登的长沙市雨花区体院路176号025栋501号房屋中介广告，产生购买该房屋意向，并于同月29日通过被申请人居中介绍在实地看了该房 中约定的仲裁条款，遂向长沙仲裁委提出裁决申请，请求裁决被申请人新环境公司承担违约金20000元，返还佣金3840元并承担本案的仲裁费用。本案在仲裁过程中， ...
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