协议。5项约定“租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将房屋(门面)转租、转借给第三方……若乙方擅自将承租房屋转租、转借或私自交换使用……本协议自动失效,甲方可以单方面 的解除条件成就为由行使解除权,且合同约定的解除条件也未成就,其此请求本院不予以支持。因合同未解除,要求二被告腾退房屋的请求,本院不予支持。 ...
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承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处理1、 关于解除合同的条件:通常出现以下几种情况之一的,出租人有权要求解除合同:(1)承租人欠租超过 由双方按过错责任比例予以分担。五、涉及转租的房屋租赁纠纷案的处理(一)转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件: ...
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乙方无权单方面转让和转租甲方的房屋。若在合同租赁期内,确因特殊情况需转让房屋的客户,必须报请甲方核批,甲方视具体情况酌情解决,否则甲方有权解除合同。 的利益诉求,而完全是一方当事人维权的情形并不多见,这就需要法院在裁判纠纷时充分考虑如何合理衡平当事人之间的利益关系,切实化解当事人之间的利益冲突。本案中 ...
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承租人应付之滞纳金。 (二)合同解除时有关问题的实体处 1、 关于解除合同的条件:通常出现以下几种情况之一的,出租人有权要求解除合同: (1)承租人欠租 双方按过错责任比例予以分担。 五、涉及转租的房屋租赁纠纷案的处理 (一)转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件 ...
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J,该公司工作人员。原告(反诉被告)上海A公司诉被告(反诉原告)严B房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。2009年5月11 争房屋大部分),第三人诉请因2004年7月16日将房屋转租给案外人,要求与案外人解除合同、交付房屋,支付至2009年1月7日的租金及至交房之日止 ...
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简称振城不动产公司)诉被告施×、上海通平纺织品有限公司(以下简称通平公司)房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告振城不动产 》,言明,原告未允许施×将该房屋转租,施×与通平公司签订的转租合同未得到原告同意;原告已发函通知施×解除租赁合同,通平公司与施×签订的租赁合同 ...
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被告某某金属制品有限公司(下称某某公司)、被告某某玻璃钢制品厂(下称某某厂)房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。审理中, 同日收到解除通知时双方的租赁合同解除。合同解除后,作为承租人理应及时归还租赁房屋,并将租赁房屋恢复原状。现被告已将部分租赁房屋转租第三人,故应由第 ...
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出租房屋在2009年春节开始漏雨的事实。6、录像资料一份,证明房屋漏雨的事实。7、房屋转租协议一份,证明被告自2009年8月6日起将房屋转租给 、被告双方因租金问题发生纠纷,为此,原告诉至本院,要求处理。本案在审理过程中,原告将诉讼请求的第一项变更为“请求判令与被告解除房屋租赁合同及车库租赁合同。”将 ...
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曾多次发生破坏事件。(三)原告主张被告强占房屋后又将房屋转租给陈月球,现在房屋实际经营人为陈月球。被告主张租赁房屋由本人与他人合伙使用,不存在转租问题 的原则和双方的约定如期履行各自的义务。在房屋交付时,虽然由于双方的瑕疵行为致使其发生纠纷,但尚未达到合同解除的程度,从当事人双方当前的实际状况来看, ...
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泓锐律师事务所接受本案原告符某的委托,指派我担任其与被告长沙某学校租赁合同解除纠纷一案的一审诉讼代理人。今天依法出庭,参与本案的诉讼活动。根据一审法院庭审 出去的。因此,原告及代理人认为,被告认为原告违反《房屋租赁合同》中关于转租的约定,而行使约定解除权显然是没有事实和法律依据的。2、关于装修的问题 ...
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