地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失应当怎么计算？ 答：买受人逾期付款的，按照 这一点符合《合同法》的规定。 24、因开发商原因导致业主不能按期拿到房产证，开发商应承担何种责任？ 答：最高院司法解释规定，若因为出卖人的原因导致 ...
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位都在事发现场。不是你们组织强拆，你们怎么会在现场?” 在第一次开庭后，还涉及另一个重要问题，镇政府提供了一个房产证复印件，载明绥宁路291号乙的房屋信息， 长宁区法院给邹律师几份证据材料，可以证明强拆日之前，是没有拆迁许可证的，所以本案属于非动拆迁强拆行为。 张海麟最大的希望就是“能有一个公正的结果 ...
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没有法律依据;通澳公司应当承担合同无效的过错责任,赔偿刘柬的损失, 在损失没有赔偿之前不存在返还候机楼的问题;该候机楼的房产证取得违法,刘柬不可能给通澳公司造成9 。 第一,刘柬的公司在9年9月15日才取得的土地使用权,仅仅三个月怎么就能够确定房屋的面积,而且还有精装修房。房价还能精确到个位数。第二、 ...
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的。五、上诉人李国有依法应当向无处分权人李显臣提起侵权赔偿诉讼，其提出行政诉讼没有法律依据。依据《中华人民共和国物权法》第106条“受让人依照前款规定 举证期内向法院提供的证据、依据为：1、洪房权证西湖区字第1000244625号房产证；2、东湖公证处洪东证字（2010）第1号公证书；3、南昌市存量房 ...
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所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”建议购房者根据上述司法解释的精神，对发展商办理房产证的时间及逾期办理房产证的责任做出约定。4、《房地产 主文或合同附件里做出约定即可，而该示只要求双方做约定，并未提示双方怎么约定，没有起到《示范文本》的应有作用。2、《住宅质量保证书》及《住宅使用 ...
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该工程中征地登记以及补偿款赔付等工作，在南水北调工程被拆房屋中没有郭风海家的被拆房屋，3间集体所有的房屋怎么到郭风海名下其不清楚，但该笔补偿款领回后 8、证人郭利明证言，其在百泉镇水利站工作期间，大概2009年，省里面来人进行南水北调拆迁赔偿工作，百泉村配合这项工作的是杨维发、王运，还有一个叫山虎的， ...
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谁？怎么过户？ 2、当时的合同仅有卖方签名确认，没有他配偶的签名，但拆迁户口、土地证、建设许可证也没有他配偶的名字，这样是不是婚后共同财产？ 3、合同里注明如果卖方反悔需要赔偿由此给买方造成的损失，这个损失怎么定的？是按目前房屋连土地的市场价来赔吗？ 4、现在房子可以办理房产证并且过户了，但因为卖方 ...
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老大，奶奶健在。 父母婚后有自己的房产。 户主是父亲，（农村历史遗留问题只有土地使用证，产权证没有给办理），06年父亲因病去世，07年城乡一体化，房屋拆迁父亲 ：如果奶奶不愿意放弃，我该怎么处理（拆迁赔偿的房子需要办理房产证时，需不需要她的放弃遗产公证）？ 4：如果还没有遗产公证前，奶奶去世（拆迁赔偿 ...
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出庭了，表示没有和我们签任何的协议，更没有把房子卖给我们，也不承认房子已经出让，做的房产证等证件也都是自己的名字。 我出示了证据，并称整个办理房产证和土地证， 不是很清楚，从李某手上收到了30万元，也知道房子要过户给我们。） 我该怎么做呢？我不想考虑协商怕无限期的拖延下去，让法官直接判决，我的胜诉大吗 ...
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三人的利益？为了保护交易的安全和便捷，节约交易成本，当出现权利的表征（房产证只有丈夫一人名字）与权利的实有状态（房屋所有权属夫妻共同享有）不符之时， 诉讼依法要交诉讼费用，一旦败诉，后果要由全体业主分担，如果部分业主没有及时交纳有关费用怎么处理，还涉及法院如何执行等问题，由于问题复杂，在《物权法》最后 ...
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