国，北京市天矛律师事务所律师。上诉人北京达文物业管理有限公司（以下简称达文公司）因与被上诉人刘锋物业服务合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2009）朝 文公司系接受开发商委托全面接管物业服务事项，开发商设置的租务部就是其前身，其持有刘锋涉案房屋的钥匙本身即表明其同意履行托管协议的内容。但其疏于 ...
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雪芹居住的1号楼1单元302号房屋，建筑面积86.78平方米，每月应缴纳物业服务费20.83元（0.24元/平方米×86.78平方米）。自2007年3月起未向心 、全方位的协议加公约式的封闭管理服务，被告耿雪芹在该小区居住，并接受原告心怡物业公司的服务，原告心怡物业公司已经履行了前期物业服务合同的义务 ...
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、差。一年四季三季有花被上诉人做到了吗,一审判决认定“被告所诉业主委员会成立的时间与物业合同效力问题,因与被告违约的时间不矛盾，不影响违约责任的构成，本院不予采信 信。同时，杨廷朋与万厦公司签订的前期物业服务协议中约定了服务期间至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理委托合同》生效时止，杨廷朋也未能 ...
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月的服务费用呢。三、一审判决书的本院认为部分是断章取义，前期物业服务协议第三条中对物业管理服务质量明确约定：公共部位无私搭、乱建、乱涂、乱画,特别是绿化:四季常绿,三季有花。上诉人提供的照片足以证明被上诉人违约事实,根据协议第八条的约定，被上诉人应当赔偿上诉人的损失,一审法院却不予理采。四、一审 ...
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居物管公司应支付出租汽车总公司2O04年4月1日一2006年5月31日的物业服务费239200元及其滞纳金。出租汽车总公司与兴胜公司在2OO1年3月5日房屋交接 认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。星宇名居物管公司具有物业管理资质。《物业服务合同》及《补充协议》真实有效。而且对出租车总公司进行了物业 ...
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有限责任公司成立了北京亿商集团有限责任公司房地产开发分公司，北京市宏远商业建设服务公司的营业执照和印章，交由北京亿商集团有限责任公司房地产开发分公司保存，北京市 履行主体已发生变化，金座公司并非接受物业服务的一方，故其反诉要求解除双方签订的《玉林住宅小区费用分摊及管理协议》不违反法律规定，该院予以支持 ...
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权要求乙方_________倍返还。 第二十三条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担 第二 方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。4．本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条“前期物业服务合同可以约定 ...
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乙方从停车费中按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月标准提取停车管理服务费；3．业主自行购置车位的，应按露天车位________元/个月、车库 双方未达成协议的，甲乙双方应在合同届满后三个月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业，重新签订前期物业服务合同。 ...
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起至__________年________月________日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。 第三十六条本合同期满前________月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议 ...
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停车费中按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准提取停车管理服务费；3．业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个·月、 双方未达成协议的，甲乙双方应在合同届满后三个月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业，重新签订前期物业服务合同。 ...
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