，不可忽视的是，作为一种为《民法通则》、《物权法》明确规定的他物权，土地使用权之行使（土地的开发、利用）一方面应受法律保护，任何单位和个人不得侵犯（《 ：《其他行政处罚若干问题研究》，载《法学研究》2005第1期。 [4]关于土地闲置费征收行为的性质，有行政处罚、行政收费、执行罚等三种看法。下文会对此 ...
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属于典当物范围”为由，要求人民法院确认浙江某典当有限公司与海宁市某布艺有限公司之间签订的典当合同实为企业间非法拆借资金，进而要求确认典当关系无效。那么经营权是否可以 的标的，但是并未规定家庭承包经营权可以作为抵押的标的。 在《物权法（草案）》第五次审议稿第一百二十八条曾有关于“土地承包经营权人有稳定的 ...
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共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题，应根据物权法、合同法的相关规定，结合处分行为的不同情形加以处理：部分共有人与第三人就共同共有房屋 承包地的，应当予以支持。(五)关于土地承包经营权流转合同的效力问题土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押， ...
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的裁定、拍卖成交或抵债裁定是否属于《物权法》第28条所规定的法律文书。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助 《法学家》2007年第4期。 [26]参见我国(房屋登记办法》第74条、《土地登记办法》第59条。 [27]参见[日]新堂幸司：《新民事诉讼法》 ...
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《葡萄牙民法典》第1256条，《澳门民法典》第1180条）。 另外，我国大陆物权法对占有能力没有任何规定，而葡萄牙民法却明确规定除先占取得外，任何形式 6/80/M號法例）和上述原葡萄牙《不动产登记法》为核心的一系列关于土地管理的行政法规。澳门土地管理制度多借鉴欧洲大陆法系国家经验，也非常具有特色，但 ...
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在确定房屋抵押时哪些建设用地使用权应当抵押，必须以该房屋所占用土地的建设用地使用权为限，其他的建设用地使用权并不一并抵押。[5] 本文以为，这一观点与实际 解释为对当事人一并抵押意思表示的推定，无法达到本款规定的立法意旨。在我国物权法上，仅依当事人之间关于设定抵押权的意思表示的合致尚不足以设立抵押权， ...
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的方向发展，值得肯定。 毋须讳言，现行法律规范关于宅基地特别是宅基地使用权变动的规定尚极其简陋、粗疏，既无法有效调整社会生活，又难以体现和满足实践 》2010 年第 10 期。 [21]李凤章：《从事实到规范：物权法民意基础的实证研究以土地问题为中心》，《政法论坛》2007 年第 3 期。 [22]在 ...
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用益物权是指，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有的占有、使用和收益的权利。在物权法关于用益物权的概念中，除了揭示用益物权的本质内涵 其妻或者留给自己，与此同时，为了实现妻子或者自己生存的目的，立遗嘱人或者转让人还应当在该土地的从物或者作为房屋从物的陈设物品、日常生活用品之上，为妻子或者自己 ...
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在民法方面具有意义。从理论上讲，在物权法上，只有土地的用途能够决定建设用地使用权的类型，但是鉴于我国现实中土地归属、取得方式等因素对建设用地使用权类型化的 研究》，载《中国法学》2008年第3期。 [19]《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（2008年10月12日中国共产党第十七届中央 ...
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乱占滥用土地的狂潮，我国不仅缺乏一部专门、完整的土地管理法，而且行政管理也是城乡分立、政出多门、职责不清。为此，中共中央、国务院发布了《关于加强 科学》2008年第11期。 [30] 参见胡康生主编：《〈中华人民共和国物权法〉释义》，法律出版社2007年版，第338页；全国人民代表大会常务委员会法制 ...
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