情形，以房抵款协议仍然有效，关于建设工程合同法律关系的规定，亦如前述，涉及商品房买卖法律关系时，实际就是涉及商品房预售的问题，而商品房预售，法律已明确予以 将出让抵款房产的事宜通知开发商，即发生法律效力。而现实中，建筑商往往不仅通知了开发商，而且还委托开发商为第三人办理权属登记。其次，《物权法》第十五 ...
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、交易安全与第三人保护 考虑到我国市场经济已经比较发达的事实，我国物权法的制定必须考虑到交易安全这个十分重大的问题。而交易安全的制度，主要体现在物权变动的制度之中 ，还是要把房屋交付给农业信托公司。作为证明，他把应归属农业信托公司的那部分房产的产权证书交给了农业信托公司公司，并表示等他病好后，双方再去 ...
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项目所需的全部资金，只需保证被征收房产的拆迁补偿，可予采信；被告提交的证据16的房产虽然没有办理过户手续，但因该房系实施政府征收后供被征收人周转 原告易四清的起诉理由不能成立，其诉讼请求不予支持。根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第(四)项之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下 ...
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项目所需的全部资金，只需保证被征收房产的拆迁补偿，可予采信；被告提交的证据16的房产虽然没有办理过户手续，但因该房系实施政府征收后供被征收人周转用房 杨庆民的起诉理由不能成立，其诉讼请求不予支持。根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第(四)项之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下 ...
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根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为社会所有（僧道有使用权和出租权），带 关于浮动抵押尚缺乏理论研究、司法实务界关于实行浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓动产浮动抵押制度，是非常 ...
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根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为社会所有（僧道有使用权和出租权），带 关于浮动抵押尚缺乏理论研究、司法实务界关于实行浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓动产浮动抵押制度，是非常 ...
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在市场交易过程中无论是不动产还是动产都存在着善意第三人的问题。这是因为物权法、民法是一个有机的整体。不动产的交易因为有登记制度，直接由登记制度加以保护就足够了 也不符合情理，也不符合法理，因为动物是走动的，具有流动性。如候鸟，在不同的国家间迁徙。关于野生动物保护的问题，在法律上早有办法，在民法上，野生 ...
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关系的干预，但法律上为什么要设立不动产登记制度，登记的目的是什么？这是一个值得探讨的问题。关于登记的功能问题，一些学者概括为物权公示效力、物权变动的根据 学术界，学者们对登记要件说大都持批评意见。这就提出一个问题，即在我国物权法起草过程中，对登记的效力应如何确定，是应采取登记要件说还是采取登记对抗说。 ...
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当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否单方解除居住权？根据《 外国物权法中规定了居住权，也不表明我国同样需要在物权法中予以规定，此有法律本土化的问题，如无适宜之人文环境，同样无用武之地。通过比较、移植、借鉴、 ...
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广泛的，其发展前景也是非常广阔的。 四、典权存在的必要性及立法上的几点思考 （一）关于典权的存废 关于典权存废的问题学界历来存在争议，据笔者所了解， 突出典权的物权属性。 第六，对于私卖的避税问题，笔者认为至少在物权法上不宜规定，一方面由于税收是公法上的问题，不应在民法上规定。另一方面，典权的一个重要 ...
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