强制性规定，房屋认购书是具有法律效力的。在实践中，有许多法院都认定了房屋认购书中双方的约定，并以此为根据作出判决。具有法律效力的协议，对双方当事人都具有约束力 暂时不签认购书时说“那你们先交一万元，待定下来买那一套房子时才签认购书”，交付完定金后，决定不购房，要求退还一万元定金，遭到拒绝。 （六）优惠 ...
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第49号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。 原审判决查明：原、被告于2001年9月3日签订认购书，约定原告交付被告购房定金3000元，总房款260000元（该房价未含房屋设施等费用），并于同年9月9日签订正式的商品房购销合同 ...
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等字样的通知书与交付定金的收据，二者有机结合地构成了定金合同，也白纸黑字地证明了老人与校方已签订了定金合同及认购书。 不想在老人翘首以盼地参与竞买之际 “在《实施方案》中要求申请购房人交纳定金并明确定金性质的目的是为保证拍卖出售房屋行为的顺利进行，对于除竞买成功即应适用定金罚则之外的其他情况，并不在其 ...
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是我要认购的那一栋，他们说就是以我看到的样版房为准，我们信了，才签的认购书。现在发现装修标准根本就没有一个标准的说明。 2：工作人员打出来一份我所 签，但已交付了首期房款。 2：认购书有一条：甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同文本、补充协议，该物业一户一图及法律法规规定应明示的其它文件、证书及 ...
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清民因与被申请人（一审被告）濮阳市诚龙房地产开发有限公司（下称诚龙公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2008）华法民初字第197号民事 ，支付违约金2900元并承担本案诉讼费用。诚龙公司辩称，双方签订盈翠苑小区集体购销协议是认购书，是预约合同，仅具有商品房买卖合同的核心条款，不是 ...
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智会因与被申请人（一审被告）濮阳市诚龙房地产开发有限公司（下称诚龙公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2008）华法民初字第198号民事 ，支付违约金2850元并承担本案诉讼费用。诚龙公司辩称，双方签订盈翠苑小区集体购销协议是认购书，是预约合同，仅具有商品房买卖合同的核心条款，不是 ...
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应当双倍返还定金。 目前，房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式的认购书。认购书内容通常是准买受人向开发商交纳一定金额 在签订认购书时设定金陷阱，最后导致买受人既无法与开发商签订买卖合同，又无法收回定金，极大地损害了买受人的合法权益。由此而产生的纠纷屡见不鲜。定金有立 ...
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向被告送达了《优先购买认购书》。2008年12月10日，原告唐河县社保局向各租赁户发出通知，告知房屋出售情况，通知各租赁户除与新房主签订租赁协议的 解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案中，原告唐河县社保局与被告唐霞租赁房屋未采用书面形式，应视为不定期租赁，双方当事人可以随时请求解除。故原告解除 ...
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，相反原告违反合同约定应承担违约责任。四、商品房认购书，以证明1、约定了定金；2、原告签订合同前阅读并认可了正式的商品房买卖合同及附加条款。五、入帐 三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及价格的 ...
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月初看中一个商住楼的单位，下了5万定金，并且在一个星期左右交了首付款5万多，签订了认购书，一共约10万块钱。当时售楼小姐说，开发商会在7月底通知签订房屋买卖合同，但是几个月过去了，打电话过去，开发商一拖再拖，说今个月（9月份），现在又说下个月（10月份）再签订 ...
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