应向申请人退还多收的购房款12324.6元。另外，由于房屋的实际面积比合同约定的面积少6.68平方米，被申请人在1997年5月至2000年7月 ，本案申请人系市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施管理 ...
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日，江苏省宜兴市江南水乡度假村有限公司（以下简称江南公司）与孙有英夫妇签订预售商品房买卖合同，首付款108万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴 。⑴预查封裁定和协助执行通知书应一并送达开发商，告知预查封效力及此后要求解除合同的相关义务：应向裁判机构披露房屋已被预查封、保证责任实际履行等 ...
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，商场六层楼主体工程完工；(三)1995年12月31日，商场交付使用。上述合同签订后，永威公司按照约定，于1994年10月付了第一期购房款人民币876 ，对该工程基础设施及商场主体工程完工时间的限制一节，不符合双方之间预售商品房合同关系的法律特征，故该违约责任条款不予认定。关于该“三峡商城”二楼商场 ...
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。原告焦作××××房屋开发有限责任公司（以下简称：金冠公司）与被告李××房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年6月24日决定立案受理， 2011年8月31 。原告诉称，2009年10月22日，原告与被告签订了合同号为101000085号的《预售商品房合同》。被告购买了原告位于山阳区文苑路621号金冠嘉华 ...
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购房者因贷款买房而与银行发生债权债务关系，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物住房上设定抵押权此乃一浮动状态之权利。如购房者按期 过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据当事人意思自治原则，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实 ...
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2004年9月，张某与某房地产公司签订商品房买卖（预售）合同。同年11月，某市房管局为张某办理了预售合同登记备案。在合同履行过程中，张某与某房地产公司 房地产公司以买受人张某违约为由，在张某不知情的情况下，向某市房管局申请注销该预售商品房合同登记。2008年6月11日，某市房管局注销了张某商品房预售 ...
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因贷款买房而与银行发生债权债务关系，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物——住房上设定抵押权……此乃一浮动状态之权利。如购房者 过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责 ...
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因贷款买房而与银行发生债权债务关系，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物——住房上设定抵押权……此乃一浮动状态之权利。如购房者 过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责 ...
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房所造成的损失，四建公司还应当赔偿该损失。银河公司与业主签订《预售商品房合同》约定交房时间在双方约定竣工日期之前的，该责任应由银河 公司应承担的金额以外，应由四建公司承担的天数和金额有(10份)：合同0035578、0035579号，逾期338天，违约金48148元；0035580号，逾期338天， ...
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主张，我们也不同意。庭审中，被告同时提出反诉，反诉时被告称双方签订“预售商品房协议”是无效协议，原告要求退还购房款并承担损失，但原告一直居住该房，理应 议；7、暖气设施支出费用3406.95元，证据内容包括：(1)购置、安装锅炉合同及收款条；(2)证言，证明同楼住户对取暖锅炉公用部分费用分担情况。被告 ...
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