实际交付后，在登记前，出卖人反悔、不配合登记，诉至法院，法院通常会如何处理？支持登记之诉，还是判决出卖人违约？[最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定 ...
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违约等理由进行抗辩的，应向当事人释明是否申请调整违约金。 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过实际损失的30% 为标准适当减少;当事人以约定的 人请求解除合同，但房屋已被买受人转让给第三人，诉讼程序和实体如何处理的问题。 出卖人请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的状态， ...
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裁判文书的主要价值虽然不在举证责任，但从中也能够看出法官在审判中是如何思考和处理举证责任分配问题的。 二、举证责任分配的体系 在考察举证责任分配的 。[28] 《合同法》第114条赋予了违约一方当事人减少合同约定的违约金的请求权，但前提是合同约定的违约金过高，这一规定对违约一方是有利的，因此按照法律 ...
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他人的同一标的物再行买卖行为的法律性质、合同履行过程中的侵权行为及其责任应如何处理等一系列问题，都是司法实践中存在并亟待解决的问题，需要进行深入的研究 的损失额，诸此等等。《合同法解释(二)》第29条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况 ...
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违约金的，人民法院应予支持”。③根据《合同法解释(二)》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 提供司法保障》第三条：“关于违约金制度的适用问题。审判实践关于违约金的性质、违约金过高的主张方式、判断标准以及如何调整等问题认识不一。首先， ...
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对于适用情势变更原则作出了程序规定，即基层人民法院、中级人民法院案件如果适用情势变更原则处理具体案件的，应当层报至省法院审核，必要的经省法院确定按要求报最高 损失的存在。3、是否支持当事人调整约定违约金数额请求应考虑的因素问题。在审判实践中，应注意30%不是认定违约金过高而应调整的绝对标准，是否调整及 ...
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，全面加强金融监管、有效维护金融安全成为国际社会的亟待解决的共同课题。因此，如何确定我国金融市场的监管政策就成为一个非常棘手的问题。在全球性金融危机尚未完全 的一种特殊形态的担保方式。如果司法机关或仲裁机构动辄认定当事人之间约定的违约金过高而进行合理干预，无疑是不当地介入到当事人之间的经营关系之中， ...
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公司未完成工程的造价1260510.51元为依据。森钜公司依合同约定请求通道公司支付违约金的数额，确实过高，该院依法予以变更。 关于第三个焦点问题，根据最高 ，一审判决已明确，因在鉴定部门的鉴定报告中已载明，水泥由通道公司自行处理，碎石、砂折价款为16113.72元，且并未计入通道公司已完成的工程造价 ...
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的及时弥补、纠纷的顺利化解。 （5）如何判断违约金过高的问题。《合同法》第114条第2款规定了“当事人约定违约金数额低于或过分高于实际损失的，经 中，常有受害人将建设单位一并作为共同被告起诉，导致建设单位花费大量人力物力处理纠纷。 为有效约束承包方严格履行安全施工责任，避免发包方因安全事故等原因而使 ...
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责任公司的法定代表人张**即本案的被告，与株洲广厦房地产开发公司的股东协商处理此事，最后确定由张**、颜**受让株洲广厦房地产开发有限公司股东的股权，接管 的，人民法院应予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度 ...
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