和二级住房市场的开放，房屋买卖中因优先购买权产生的纠纷逐渐增多。由于这类案件比较复杂，法律规定也未细化该权利的行使方式及效力，在实践中如何做到既要保护优先 即属过分。但是在有些情况下转移房屋时权利人是否能行使优先购买权应当具体分析。 1、拍卖。实践中，有一种观点认为拍卖是一种特殊的买卖方式，以价高者得 ...
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及答辩意见，本院确定本案争议焦点为：1、原审程序是否合法。2、支付装修费121332.18是否有依据。3、中国农业银行许昌市分行的反诉请求应否支持 发生法律效力，至2008年1月31日前该房屋的产权依然归中国农业银行许昌市分行所有,原判依据拍卖成交确认书确认产权变更时间适用法律错误。因此自2007年 ...
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。但此处表述是一户只能拥有一处宅基地，而事实是目前农村申请宅基地时对于你是否有宅基地会进行严格审查，对于目前一户拥有多处宅基地现实中已普遍存在，大多 甚至会阻碍农村经济的发展。尤其是现阶段，许多农民已经进城打工，在城里已经购置了房产，在农村的房屋已经闲置，如果不允许农民转让房屋，将会造成农村房屋的长期 ...
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优先受偿权的执行依据，执行过程中法院通过拍卖或变卖该抵押房产，以其价款优先偿还抵押权人的债权。当抵押的房产根据规划需要被强制拆迁后，依据现行《城市房屋 补的一种拆迁补偿方式。我国现行法律对抵押房产被拆迁后，抵押权人对抵押人选择房屋产权调换方式获得的拆迁安置房是否享有优先受偿权没有规定。换言之，抵押权的 ...
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_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同手续。（2）有权对该商品房以出租、拍卖、申请法院强制执行等方式行使追偿权。（3）有权终止或 ...
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年12月8日被告和李彩红签订承诺书，李彩红承诺被告将该门面交接后，所有由此引起的房产纠纷责任全部由李彩红承担。另查明，被告提交原告出具二联单据证明 租赁房屋对原、被告房屋租赁契约是否存在影响？根据原、被告所签契约第三条、第五条，原告有责任负责清理租期内关于租赁房屋有关产权纠纷或债权债务，从被告提交原 ...
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的土地于庄永春名下一个月内一次性付清给椰松园林公司。熊志东作为担保人以其房产作为该买卖的担保。2002年2月19日，双方又签订一份《补充协议》，将原协议 的40％、30％的股权，30％股权由原股东黄明继续持有。针织公司原是否有财产，各股东投资是否到位，针织公司变更为椰松园林公司后，陈明与钟凤娇受让股权 ...
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签订一份“协议书”，该协议约定张雪亮参加厦门国拍次日举行的拍卖会。次日，张雪亮在拍卖会上竞得拍卖标的，即本市韵园公寓F幢6楼A室房产一套， 事实清楚，适用法律正确，判决结果得当，应予维持。根据最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件中具体适用法律的若干问题的解答》及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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津营业所还与被告甘海初签订《抵押合同》一份，合同约定：用被告甘海初的房产（集体土地建设用地使用证号：贵集建（1991）字第291123009号）为上述借款作抵押担保 并将集体土地使用证交原告收执，被告甘海初抵押担保时，在该土地上建有一层房屋，但未办有产权证书。合同签订当日，原东津营业所即依约向被告杨体 ...
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合同关系，如果挂靠单位并无相应施工资质的，应认定该承包合同关系无效。因此，二者区分主要应从合同当事人间是否有劳动或隶属管理关系，承包工程所需资金、材料 适用住房买卖合同应认定不发生法律效力。 2、当事人因继承、离婚、析产纠纷主张经济适用住房产权转移的，根据《杭州市经济适用住房交易办法》第三十二条的规定 ...
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