五条第（一）项规定提取职工本人及其房产共有权人的住房公积金余额，职工只能在购房合同、协议签订或建造、翻建、大修自住住房建设工程规划许可证和建设用地规划许可证 额按照剩余本金、剩余期限重新计算；（三）提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。第三十条借款人还清贷款 ...
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、测绘情况、土地契约限制、在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符等。 第十三条 商业银行应密切关注政府有关部门及相关机构对土地经济 银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第四十条 商业银行 申请人购房 ...
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城镇住房制度改革实施方案》、《中华人民共和国担保法》和《辽宁省城镇职工个人购买住房政策性抵押贷款办法》的有关规定，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二 的借款人家庭是否有稳定经济收入的证明；（二）公积金缴交和购买住房债券证明；（三）购买住房的，应提供购房合同及由售房方填制的《申办贷款通知书》 ...
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，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能 是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定 ...
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，抵押登记未完成之前，保证人的保证责任不能解除。抵押加阶段性保证普遍存在于个人购房贷款合同纠纷案件中，银行作为贷款人为了最大限度地保障债权得到实现，往往都 称为抵押加阶段性保证。这种约定在双方签订合同后即对双方产生效力。房屋是否办理了抵押登记，是双方所约定的唯一的可以解除保证人的保证责任的条件。只有在 ...
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向原告交付购房首付款3.6万元，符合按揭贷款的条件。证据12、原告的记账帐页。拟证明原告已收到购房首付款，房屋买卖合同意思表示真实并已实际履行。证据13、公证书。拟 ：证据1、2、3、4、5、14、15，原、被告均认可其真实性，可以作为认定本案事实的依据。证据6、7、8系对商品房买卖及按揭贷款有关事实 ...
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负担。被上诉人黄筱梅、黄冠朝答辩称：一、我方与开发商签订购房合同后已经取得了合同的权利，将房屋转让给上诉人是双方的真实意思表示，没有损害开发商和 信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定， ...
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中，代理人均以自己的名义对外进行业务往来，比如以自己的行为签订购房合同，以自己的名义申请银行贷款，以自己的名义办理入住，以自己的名义缴纳相关契税、物业 人是否是你信任的人，代购人以后是否会出现财政危机，制作合同是否全面严谨、是否需要进行抵押登记等等情况。详细操作一定要亲自咨询律师后再行施行，以免给自己 ...
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在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。 第129条物管费用：物业公司的收费范围 买受人可以通过信函的形式向出卖人发出解除合同的通知。 第166条 解除后果：合同解除后出卖人返还买受人已经支付的全部项款（包括银行贷款及公积金贷款 ...
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；（5）本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。第3条合同标的：本房屋位于市区（县） 路 号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。第4 门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终结果；此三人的决定 ...
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