我于2012年5月通过中介签订了一份购房合同,买房时房东和中介工作人员都承诺房子今年10月份可以过户,因房子是经济适用房,签合同时中介给我看房屋契税票 但是签发日期是2010年,这样房子我现在过不了户,但现在我已经入住,首付款也按合同交了70多万元,本想和房东约定到期时再过,但房东要求我交他房租10 ...
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过程如下: 1. 去年11月与业主签订购房合同后发现老婆的住房公积金由于中间换工作,没有连续交满6个月, 故不能按合同要求于1月份去公积金中心办理贷款 协助下,在公积金中心提交材料,并审批通过。 此时,业主却不同意配合完成过户手续,并执意要拿走全部定金,注销抵押在中介的房产证。 请问我这样算违约在先吗 ...
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纠纷,法院将如何处理?这类案例与我们息息相关。买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议,合同价款¥168万元。协议签订后,买方向卖方支付¥150万元,双方办理了房屋 办理下来,不具备过户条件,双方约定等房产证办妥后共同办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证的过程中,房价持续上涨,房主顿生毁意。房主的 ...
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确认合同未被解除,可以继续履行原购房合同。请下面的真实案例。 买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议,支付了首付款、共同成功申请了银行贷款,在缴纳了税款之后,以买方没有依法纳税为理由,拒绝办理过户手续,并给买方寄出了解除合同通知书。 买方向人民法院起诉,要求继续履行协议。一审法院认为,买方收到卖方的解约 ...
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我是卖方,与买方通过中介签订了房屋买卖协议,房屋已经过户,现付款期限已过,买方无力付清购房尾款40万,买方用于过户签订的房屋买卖合同价格低于协议价(为了逃税,卖方并不知情),我能否以此理由起诉,请求法院判决买卖合同无效,买方返还房产,急求解答!谢谢...
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我去年工作调动入京,北京户口正在办理中,预计6、7月份人社部将批复下来。如果现在在北京购房,有什么政策和手段可以保障我的权利和资金安全,确保户口下来后可以顺利过户,防止业主一房多卖和中途反悔。因北京房价一直在涨,想现在先和业主达成意向,通过中介签订合同,分期付款,户口办理完毕后再办理过户手续。...
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能力有兴趣。如果你是通过房产中介来购房的,补充条款(一)是空白或约定的很简单问题还不大,因为在签订正式的《上海市房地产买卖合同》之前房产中介 的条款提供一些范例,并进行详解。 2.3.1 房地产转让价款包含的内容 本合同第二条约定的房地产转让价款包括维修基金余额、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、 ...
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买受人认真审查开发商的销售广告是否具备以下必须载明事项: (1)开发商名称; (2)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称; (3)预售或者销售许可证书号; (4)广告 买受人没有进行催告,应当在解除权发生之日起1年内要求解除购房合同,否则,解除权消灭。(详见《司法解释》第15条) ④商品房质量问题。 ...
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龙新城1号楼l单元2B号房,该物业建筑面积为175.82平方米(商品房买卖合同号码为GF-2000-0171)。卖方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属情况均 合同,经双方当事人协商,达成以下协议:一、原双方通过中介公司签订的购房合同,自本协议订立之时,自行作废。二、原甲方交给乙方10000元的定金 ...
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后其在交易大厅旁边的建设银行取出了人民币485000元交给对方。后来其在准备将该房屋通过中介公司卖掉的过程中,发现真正的房主郭彦波并未出售过该房,其才知道被 月18日,其与妻子同房主一起到西城区房管过户大厅进行房屋过户,并签订了一份《购房合同》,过完户后其交给房主人民币10万元,次日其再联系房主,发现 ...
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