购房合同条款：12条：因开发商原因不能按时按揭、按时交房的由出卖人承担全部责任。 22条：补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承挡的责任。 补充条协议：买受人未付清全额购房款前（按揭未办理），出卖人有权拒绝交房，即使逾期交房也不算违约。...
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约定交房时间为2009年11月1日，到期去领钥匙，开发商却要求交第一年的取暖费3000余元，不交就不给钥匙，如果不领钥匙，从11月2日起按每日50元 同意供热的情况下，双方形成供热合同关系，供热企业才有权收费。开发商将交取暖费作为交钥匙的条件没有法律依据，因此造成逾期交房的，应由开发商承担违约责任。 ...
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预售商品房约定：交款后一年交房，逾期不承担违约责任。但延期三年还未交房，是否属于签订合同时重大误解、或不公，可以向法院申请修改此条款并要求开发商赔偿吗？...
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预售商品房约定：交款后一年交房，逾期不承担违约责任。但延期三年还未交房，是否属于签订合同时重大误解、或不公，可以向法院申请修改此条款并要求开发商赔偿吗？...
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-02在口头询问开发商该房屋是否取得了相应的证件并得到“都有”的答复情况下签字收了房。后来才发现该房屋尚未组织竣工验收，直到2013-03-08才取得《竣工验收备案表》。这种情况我能否追究开发商逾期交房的违约责任？有什么法律依据？起、止日期如何界定？如何理解“1. 商品房经验收合格”？ ...
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总额的0.01%/日支付违约金。与此同时，合同第八部分“违约责任”中又规定了开发商预期交房的违约责任，即开发商应自合同交房期限的第二天起按日支付房价款 0.5的违约金。然而，现在开发商却对我们业主说，延期交房他们只赔付每日万分之0.5的房屋逾期违约金，基础配套设施部分不赔偿违约金，而且他们声称基础配套 ...
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理解，我不懂这与我有什么关系，是否该理解！ 2、对于合同中的违约责任是这样描述的，逾期在180天之内，赔付的违约金为以交付房款的万分之0.01，逾期在 大于利？ 我跟朋友打听过，这家开发商五证是全的，房子也可以到房产局备案了，延期交房应该不是因为手续不全。房子也在好几个月前就已经封顶了，按正常来说，是 ...
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理解，我不懂这与我有什么关系，是否该理解！ 2、对于合同中的违约责任是这样描述的，逾期在180天之内，赔付的违约金为以交付房款的万分之0.01，逾期在 大于利？ 我跟朋友打听过，这家开发商五证是全的，房子也可以到房产局备案了，延期交房应该不是因为手续不全。房子也在好几个月前就已经封顶了， 按正常来说， ...
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我07年买了90平米的商铺，一次性付款大部分，余零头几万预期没付，因当时口头约定交房时开业出租金可以顶上，商铺统一出租，尾款暂可不交。可是开发商逾期一年后才交房，开发商说我先违约，不付违约责任。等我交尾款后，售房处仍不给我房子钥匙，理由是在商铺走廊加封了玻璃 ...
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共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，买受人应当向房地产开发企业缴交维修基金。在办理房屋权属证书时，再由房地产开发企业应当将代收的维修基金 买卖合同不能履行，房地产开发企业可免责。 3、关于逾期办证违约责任诉讼时效的审查 迟延办证违约责任的请求权是基于商品房买卖合同中约定或《最高人民法院关于审理 ...
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