交付了购房款20000元。2012年3月，原告催被告交房并办理产权证，被告说房屋是集体土地，不能办证，原告要求退房，被告予以拒绝，故原告诉至法院，请求 诉讼请求，本院依法予以支持。原、被告作为城镇居民，在达成房屋买卖协议时，均应知道该房屋为农村宅基地房屋，该无效合同的订立，双方均有过错，应当各自承担 ...
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被告；（3）、该房屋买卖协议已经超过诉讼时效，不予采信。证据2不能证明该房屋系原告，应出具房产证、宅基证、或者村委会及集体出具的产权证明；2 ；同时，被告和第三人所签订的房产买卖协议的买卖标的物不仅是房屋，还包括相应的宅基地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，宅基地属于农民集体所有， ...
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。2007年9月5日，一审原告谢海远起诉至唐河县人民法院称，与曹宗龙达成房屋买卖协议并支付了购房款，曹宗龙收取房款后拒绝办理过户手续，要求法院判令曹宗龙协助 其申请再审的主要理由是：1、与谢海远不是房屋买卖，而是房屋置换由其暂住；2、涉案房屋使用的是集体土地，谢海远并非本村村民；3、刘玉平作为涉案房屋 ...
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使用证原件。嗣后，原、被告均履行了各自义务。原告认为，双方签订的房屋买卖协议违反相关法律规定。原告遂涉讼。2011年1月30日法庭审理过程中 佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，根据法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两 ...
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所共有。本案诉争的宅基地为三原告及被告乔少卫共同生活期间，以家庭名义向集体申请的，其使用权依法归属于所有家庭成员。被告乔少卫未经三原告的同意，私自将 ，其买卖行为是无效的民事行为。三原告要求确认被告乔少卫与他人之间所签房屋买卖协议无效，理由正当，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项的 ...
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建筑面积74.2平方米，同时签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定价款297000元。同日，签订《装修款补充协议》，约定房屋配套设施折价款897000元，2010年 政策变更，合同无法履行，应予解除，判决解除合同，返还首付款。 三、农村集体土地房屋出售无效问题。 因拆迁政策造成补偿金额很高，在几年、十几 ...
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之规定，判决：一、原告张茂宾和被告宋军于2007年3月31日签订的房屋买卖协议无效；二、被告宋军于判决书生效之日起二十日内返还原告张茂宾购房款6.6万元 查明的事实与原审一致。 本院认为：宋军出售给张茂宾的房屋是农村集体组织的土地上建造的，宋军将该房屋出售给张茂宾，违反法律禁止性规定，属无效合同，双方 ...
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便对被告房屋围墙及附属房进行了维修，共计费用为17350元，经原告了解，农村集体土地的宅基地房屋不得转让该集体经济组织以外的人，因原告户籍不在被告所有地村、组，且 条之规定，判决如下：一、原告何春雄与被告刘凯、王水云所签订的房屋买卖协议无效。二、由刘凯、王水云在判决生效后返还原告购房订（定）金6000 ...
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1996年全家购买位于孙铁铺镇刘乡村刘东村民组130平方米地皮，属于集体土地的性质，并办理了土地使用证和规划许可证，使用人均为被告李继祖，其中二原告出资3000元 不能说明三间平房归二被告所有。2011年2月11日二被告与第三人的房屋买卖协议中，虽然有光山县孙铁铺司法所的见证，但其见证的只是买卖行为， ...
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事情是这样的，该房屋是集体土地上的房屋，买卖双方签订了房屋买卖协议后买方给卖方付清了全部房款，其后买方和政府签订了拆迁协议把房屋拆除了并分的拆迁房，现在买方以当时签订合同时价格过高为由要卖方退还部分房款，不然就以集体土地上房屋买卖合同无效为由起诉卖方退换全部房款。卖方能胜诉吗？...
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