按程序办理有关手续，有关部门配合。至此，北海市有批准权的政府部门已经批准办理涉案土地使用权的出让手续，并请地震局按程序办理有关手续。根据原审原告的诉请和 拖延不完善涉案土地使用权的出让转让手续，被上诉人以《终止房地产买卖合同的协议》有效退还购房地款为由提起诉讼，实属恶意毁约以求谋取非法高额利润，这种 ...
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按程序办理有关手续，有关部门配合。至此，北海市有批准权的政府部门已经批准办理涉案土地使用权的出让手续，并请地震局按程序办理有关手续。根据原审原告的诉请和 拖延不完善涉案土地使用权的出让转让手续，被上诉人以《终止房地产买卖合同的协议》有效退还购房地款为由提起诉讼，实属恶意毁约以求谋取非法高额利润，这种 ...
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城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇 所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地 ...
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的减少，故该条不适用于宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 因为宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对 。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让（含买卖）下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权 ...
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手续，允许留用。(三)国家干部、职工、城镇居民以及本人在特区没有常住户口人员的非法占地，应按深委〔1983〕22号、深府〔1983〕100号文件的规定 转让或以宅基地作为条件，与他人合作建房分成，从中牟利的；(六)以转让地上物为名，变相买卖土地的；(七)以提供设备、资金作为条件，为农民修建厂房、住宅等 ...
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转让手续，并以合同无效退还购房地款为由提起诉讼，实属恶意毁约以求谋取非法高额利润，这种行为不应得到法院支持。证据表明，地震局和被上诉人虽然一直在 认为，双方当事人所签订的《宏利招待所商住用房买卖合同》实际是土地使用权转让合同。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九 ...
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村2组。 法院审理认为，原告王某与被告符某签订的《房屋买卖协议》中虽无明确约定土地经营权转让的内容，但结合协议内容全面分析以及结合我县农村买卖房屋 法》第五条明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利，该条实际上确立了承包土地是每一位农民基于集体经济组织成员这种特殊身份 ...
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村2组。” 法院审理认为，“原告王某与被告符某签订的《房屋买卖协议》中虽无明确约定土地经营权转让的内容，但结合协议内容全面分析以及结合我县农村买卖房屋 特点。 合同生效要件。 情形之三，以合法形式掩盖非法目的。随着我国城市化的速度越来越快，公路沿线和城镇附近土地的商业价值突增。于是公路沿线和城镇附近的 ...
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村2组。 法院审理认为，原告王某与被告符某签订的《房屋买卖协议》中虽无明确约定土地经营权转让的内容，但结合协议内容全面分析以及结合我县农村买卖房屋 法》第五条明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利，该条实际上确立了承包土地是每一位农民基于集体经济组织成员这种特殊身份 ...
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国家所有的以外，属集体所有；承包地、宅基地和自留地、自留山，属集体所有。集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业集体经济组织或村民委员会经营、管理。已经属于 或使用权。第十一条依法使用国有土地或集体土地的单位和个人，不得买卖、非法转让土地和擅自改变土地的用途。依法改变土地所有权、使用权，或因 ...
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