顿学派在生活现象的基础上，对财产法（物权法）部门进行了理性的重塑，对买卖、赠与、继承等多种生活现象解释出处分行为和负担行为的两重行为，以此为支撑抽象化出 过“各种观点又都是为推导出结论而构筑起来的前提理论”（近江幸治《不动产商业性包租契约在日本的现状及其问题》）。法官心理学是行为法学的一个分支，它的这 ...
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不足以解释出债权形式主义。该条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，原则上自合同成立时生效，未办理登记不影响合同效力。显然 新的阐述，笔者不得而知，也许他们会采纳台湾大学陈自强教授的特殊的债权变更契约说(适用于债务人对债权人的代物清偿)。但是，即便此说也无法让债权形式主义得到 ...
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下，优先购买权才得以产生。若房屋根本就不出卖，或虽发生所有权人之变更，却是因赠与或者互易而导致，则只要不存在规避法律的行为，就不会产生优先购买权的问题。所谓 (2)规定：先买权人欲行使先买权的，须在知悉契约的缔结和内容之日起的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上的登记已逾两年的，先买权不得再 ...
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下，优先购买权才得以产生。若房屋根本就不出卖，或虽发生所有权人之变更，却是因赠与或者互易而导致，则只要不存在规避法律的行为，就不会产生优先购买权的问题。所谓 (2)规定：先买权人欲行使先买权的，须在知悉契约的缔结和内容之日起的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上的登记已逾两年的，先买权不得再 ...
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之。”《瑞士民法典》第267条规定：“收养契约，以公证证书为之”。〔4〕 3、有关不动产事项必须公证制度。 关于不动产事项必须公证的规定，主要体现在不动产 法律行为必须公证的规定，主要涉及买卖合同、财产让与合同、财产租赁合同、赠与合同、代理合同等法律。如《德国民法典》总则中规定，“合同需作成公证书。” ...
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客体”，似有误解，实则其所谓“权利”应限于物权，才说得通。）债权行为以契约为原则（vertragsprinzip），如德民第305条规定：“因法律行为而发生之债之 抵押合同、质押合同，亦为物权合同，而设定不动产或动产抵押权之约定，系债权合同，不以书面为必要，其以买卖、赠与之方法而设定，皆无不可。（注： ...
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关系（如行政契约），更无法说明在行政法中探讨的事实行为以及特别法律规定的对不当得利的返还请求权等情况。转引自林纪东前揭书第24页 （partimonine-but）来说明，“所有权已不再是个人的主体权利，而趋向于成为动产及不动产持有者的社会职能。”狄骥和热兹否定公产所有所有权理论，是基于其实证主义倾向 ...
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骂吧……上述事实，有原告提交的结婚证、张掖市计量管理所文件、房地产买卖契约、房屋所有权证、异议书，被告提供的房屋所有权证、土地使用权证、收条、税收通用完税证 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。我国物权法亦规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。本案双方争议的焦点是被告于某某是否未经原告 ...
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1996年1月26日通过的《俄罗斯民法典》（第二部分）第607条的规定，不动产租赁的客体范围亦扩及土地。不难看出，俄罗斯的土地使用权分为无限期（永久）和 土地法第102条规定为地上权登记，只不过不生地上权之效力而已，并不因此而影响租赁契约之成立，此际自仍适用基地租赁之有关法律规定。（15）可见，通过对 ...
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、交易秩序的精神，13]作者认为可以从程序上严格化。夫妻财产契约应为要式行为，必须具备书 面形式，没有经婚姻登记机关申报登记或公证机关公证的约定， 》，载《中外法学》1994年第6期。 [③] 参见田岚：《对夫妻一方不动产所有权性质转化的质疑》，载《中华女子学院学报》1998年增刊。 [④] 《意见》 ...
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