转让价款不能达成一致时，视为双方之间的房地产买卖合同法律关系不成立。由于原居间买卖合同不成立，当事人以不成立的合同为依据请求适用定金罚则、赔偿损失或支付佣金 履行的责任。买受人迟延履行达到了合同解除条件，出卖人主张解除合同的，予以支持。 第十五条 买卖双方在房地产买卖合同中未约定卖方赎楼和买方取得贷款 ...
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未成立。因此我们可以得出结论，即书面形式应当是合同的成立要件。 (三)买卖合同的标的物必须是有体物，不包括财产权。既然《合同法》第130条明确规定为 上，应当注意以下几个问题： (一)危险负担的构成条件 买卖合同中的危险负担，其构成条件为： 第一，双务合同才存在危险负担问题。因为对于危险负担，根据大陆 ...
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期限的合同，自期限届满时失效。 3、效力待定的买卖合同 效力待定合同是指欠缺条件的已成立合同，其是否有效需由享有追认权的第三人来补正确定： 利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以 ...
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买卖合同中的所有权保留，是指在买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（通常是价金的一部或全部清偿）成就之前， 的公示性；另一方面则对另一些常见的以直接消费为主要目的的所有权保留交易采意思成立主义，以减少交易成本、提高交易效率，发挥所有权保留的功能。 目前，我国立法对所有权 ...
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为成立效力。即法定形式作为合同成立要件；其三为生效效力。即法定形式作为合同的生效条件；其四为对抗效力。即法定形式作为合同对抗第三人的要件。[84 合同应当以书面形式订立。”[86]显然，此种推断是不能成立的：分期付款买卖合同中的担保得由当事人自主约定确定，而并不存在必须设定担保的法律强制性规定。 考察 ...
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公司负责人邸××、中铁××公司负责人池庭平，并加盖了××公司、中铁××公司的合同专用章。2006年11月18日，甲方亿都公司代表邸××与乙方代表陈××签订协议 》对同日签订的《煤炭买卖合同》约定了执行条件，但不因此而影响合同的效力，××公司以“执行条件”否定合同效力的上诉理由不成立。法院依双方协议认定 ...
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、设备安装指导、系统调试、协助项目验收、售后服务等；中油公司负责现场具备安装调试条件；在质保期内，设备出现质量问题，强盛公司售后服务人员应在48小时内赶赴 的上诉理由均不能成立，上诉请求应予驳回。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：中油公司与强盛公司签订的买卖合同，系双方当事人的 ...
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被告合同中约定的违约责任，故被告代理人上述抗辩理由不成立。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的 的门洞没有填补、水管裸露，照片11欲证明小区消防器材散乱堆放，不符合居住条件。上诉人对该证据的关联性有异议，认为被上诉人出示的照片可以清楚的反映小区 ...
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被告合同中约定的违约责任，故被告代理人上述抗辩理由不成立。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的 的门洞没有填补、水管裸露，照片11欲证明小区消防器材散乱堆放，不符合居住条件。上诉人对该证据的关联性有异议，认为被上诉人出示的照片可以清楚的反映小区 ...
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人重庆市黔江区傲博黔海房地产开发有限公司（以下简称傲博公司）因与高练商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市黔江区人民法院作出的（2007）黔法民初字第192号民事 交易手续费的条件尚未成就，不能得出接房后未能办证是傲博公司的责任。由此，傲博公司关于不应承担高练所购房屋逾期办证的违约金的主张成立，本院予以 ...
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