纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来 。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和 ...
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损失为140786元（351965元×40%）；对江山公司要求的违约金，因该协议已认定无效，故该请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 ...
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吕新奇委托代理人乔艳，河南雷雨律师事务所律师。王小霞与张新生、吕新奇因买卖合同纠纷一案，邓州市人民法院于2009年4月16日作出（2008）邓法民三初字 ，2008年7月16日诉至邓州市人民法院，要求确认张新生与吕新奇所签订的房地产买卖合同无效。7月22日，吕新奇给张新生发送了两条内容完全一样的短信： ...
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第三人某银行。原告张某诉被告徐某、张某、王某、张某1房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月19日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员朱 ，故原告要求：1、确认四被告于2002年11月30日就上海市某处房屋签订的房屋买卖合同无效；2、判令第二、第三、第四被告将系争房屋产权证恢复至第一被告名下。 ...
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。因此被告五安公司亦应承担被告胡协反、蔡洪培与原告毛圣义签订商品房买卖合同无效的连带责任。三、原告起诉未超诉讼时效。根据本案事实，原告多次向被告 中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来 。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和 ...
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适用该司法解释第四条的规定。二、一审判决认定双方约定的定金全部无效明显不当。本案双方确定的房屋价款为8325000元，按20%收取定金是1665000元 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是 ...
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房产过户登记手续，被告何祥正对该房屋尚未取得合法的所有权。故要求依法确认房屋买卖合同无效，要求何祥正返还位于白河县城关镇人民路原县委家属楼一层房屋一套。被告何祥 一份，证明何忠益于2010年3月18日向本院提起与何祥正房屋买卖合同纠纷一案，诉请何祥正给付所欠购房款20000元，2010年3月25日何忠 ...
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被上诉人方志强、原审被告华诚荣邦地产股份有限公司(以下简称“华诚荣邦公司”)房屋买卖合同纠纷一案，平顶山市新华区人民法院于2010年5月17日作出(2010)新民初字第263号 方志强权利为由，判令张春玲与华诚荣邦公司所签订的《商品房买卖合同》无效证据不足，即便张晓丽退房侵犯了方志强的权利，也不能必然 ...
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被上诉人蔡秋梅等五人买卖合同纠纷一案，蔡秋梅等五人于2009年7月24日向宁陵县人民法院提起诉讼，请求判决三被告之间的买卖合同无效。宁陵县人民法院于2010年 条之规定，五被上诉人对争议房产依法享有继承权，上诉人张文芝、蔡红涛买卖房产的行为属于无权处分，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、 ...
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