您必须小心行事。 聘请专业的二手房律师陪购其实是您的最佳选择。 二手房价格是否必须采用评估价格 答:不是，二手房交易价格是由买卖双方协商议定的，当交易 的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)及附属设施等内容。其中质量条款是容易发生纠纷的地方，在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:屋内设备清单; ...
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汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久后就可以入住新家，汤先生 合同，另外，中介公司又在催促他交纳6800元的中介费，汤先生郁闷不已。 买房人：户口纠纷很头疼 “本来遇到合适的房源挺高兴的，房子品质不错，价格也算适中，于是就签了 ...
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返还其交付的购房款。 房产律师靳双权评析： 1、本案是一起典型的产权人出卖二手房侵犯单位优先购买权导致买卖无效而引起的纠纷。房地产交易属于不动产交易， 规定：房地产的转让必须经登记才有效。 2、《城市私有房屋管理条例》规定：买卖城市私有房屋，卖方须携购买卖房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理 ...
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结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。 5?合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握 卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介 拿走一半？本报常年法律顾问云南国平律师事务所主任陈平律师认为，中介公司的主张符合法律的规定。因为买方、卖方和中介三方经协商一致达成的《买卖定金合同》第七条对买方或 ...
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处处留心，必要时约请法律方面的人士进行指导，确保买房人的合法权益。现列举二手房交易中常见陷阱：一、串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些中介机构与 与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。面对以上种种陷阱，郑州律师提醒购房者应注意以下几点：( l ）选择合法的中介机构。一个合法的中介所 ...
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乙方 (买方)：______________________________________________ 甲、乙双方于______年________月________日签订郑州市存量房买卖合同后，在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商， ...
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不卖房应向下家双倍返还定金；下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤： 一、要求中介公司 ...
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不卖房应向下家双倍返还定金；下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤： 一、要求中介公司 ...
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向出售方付款。七天后，出售方再次发函，通知买受方解除了合同，随后即委托律师提起诉讼要求买受方支付违约金。问题一：银行贷款不成的情况下法律责任的区分 失败性质如何呢？上海市高级人民法院对此有明确的态度。该院发布的《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》第三条规定：房屋买受人能举证证明贷款不足或不成， ...
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