二手房买卖过户问题 -全站搜索

无权属证书二手房买卖合同是否有效？

房产证的房屋卖给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理房屋过户手续，过户费由孙某承担。该合同经公证处公证后，孙某向王某支付了全部房款，且卖方的毁约行为在法律上也找不到合理的依据。2、《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。 ...

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无权属证书二手房买卖合同是否有效？

房产证的房屋卖给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理房屋过户手续，过户费由孙某承担。该合同经公证处公证后，孙某向王某支付了全部房款，且卖方的毁约行为在法律上也找不到合理的依据。2、《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。 ...

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急求二手房买卖问题

2010年底经中介公司签订的二手房买卖合同，（但一直还没到银行贷款审批过户环节）并已支付定金及中介费用，但2011年初房产新政出台后，未满5年二手房买卖涉及营业税。卖家不肯承担，中介拿合同中“第五条：该物业交易过户嗦产生的税费由乙方承担”说事，硬要我们买家承担，请问合同可以终止退款不？...

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二手房买卖补充协议

，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订二手房买卖补充协议，以资共同信守执行。 1、甲方在和乙方完成房屋更名手续后给乙方查验。并有责任协助乙方办理自来水、电力、电话、有线电视、煤气、暖气等更名过户。甲方在房屋更名后，需在购房当日把甲方曾经购买该房屋所缴纳契税发票、房屋 ...

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买家我能否解除二手房买卖合同？

于2010年4月14日和房东，中介签了二手房买卖合同。双方约定2010年5月17日之前完成过户手续。现在过户出了点问题。合同写道：甲（房东）、乙（买家乙方据实赔偿。当我们三方（甲乙，中介）今天（2010年5月15日）去办理过户时，房东突然说他的那个房产证初始密码条找不到了，不知道是丢了还是放在 ...

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关于二手房交易税费问题

前不久签了一份二手房买卖合同（我是买方），在不知道交易税費哪些是我出，哪些是卖方出的情况下通过中介公司签了买卖合同，后来在网上查二手房交易税发现网友回答：一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （ ...

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二手房买卖中介费的问题

二手房买卖中介费的问题。 2013年3月在一个上海一个中介签订合同购买一套房屋。由于在过户过程中，中介失误，造成我（下家）多支付几千块的加急电话给我，说合同上面写的，中介费其实完成合同就要全付，中介公司只是免费协助用户过户，不承担责任。如果不支付剩余金额，要提起诉讼。请问我该如何处理这样的问题？ ...

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二手房买卖合同违约问题

丙方）和房主（以下称甲方）签订了一份二手房买卖合同；合同约定自签订合同90日之内，完成房产过户手续； 2、2013 年 1月 16 日，甲、乙），内容如下：要求乙方必须在 2013 年 2月 25 日之前贷款批贷成功并具备过户条件（不可抗拒因素除外），若在约定时间之前贷款没批下来或不具备过户条件 ...

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二手房买卖

我要咨询的问题是关于二手房买卖的。在新丹溪有一70平的回迁房，卖价17W。但是刚回迁，办不了房照，大概得2-3年以后才能办。卖方说现在只能签一份买卖协议，等到可以办理房照的时候卖方再协助我办理过户。请问买卖协议是否具有法律效力。如具有，协议应该怎么写？...

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已签二手房买卖售房合同，租客不愿搬出，下家有权强制租客搬出吗

二手房买卖售房合同已签，首付也交给上家了，目前在上家银行还贷，下家申请公积金贷款阶段，根据合同规定，上家委托中介业务员处理该房租客问题，赔偿一个月后面还贷、过户都会拖时间，理由就是自己太忙。三、合同上面进房时间是八月三日，过户时间是八月三十一日，按理说房东应该急才是，看现在这样子，超过八月三十一日的 ...

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