金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 麻增伟律师：商品房买卖合同约定或者《城市房地产 的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 麻增伟律师：个人住房转让二手房涉及到买卖双方， ...
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宏伟当时要买房，其就将该房转给常宏伟了，常宏伟因钱不够，提出贷款买房，因二人对二手房贷款不清楚，咨询了中介机构，经人介绍去了京展公司。之后，常 常宏伟一同签署了声明。对此，京展公司称依据该公司及银行的二手房贷款流程及实际操作，交易双方需将房屋契税发票及业务受理单原件交付银行后，银行才会向购房人发放贷款 ...
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损失的，法院都会判决支持。 本律师近四年来代理了大量的房屋买卖合同纠纷案件，经总结发现，二手房房主反悔惜售的理由主要有以下几种：其一，所售房屋是 个方面保护自己、规避风险：首先，购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快 ...
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。上诉人舒传西与被上诉人重庆缘佳物业管理有限公司（下称缘佳物业公司）居间合同纠纷一案，重庆市九龙坡区人民法院于2008年10月16日作出（2007）九法民初字第 公司答辩称，1、缘佳物业公司在营业执照上登记的经营范围包括“房屋经纪”，因此，其有资格从事二手房中介服务；2、舒传西在《承诺书》上的签字是其 ...
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，被反诉人在本诉中只提因合同纠纷而引起的首付款返还事宜，对因合同关系引起的存在相互关联并可相互吞并、冲抵的违约赔偿事宜绝口不提，因此，反诉人就 应当交纳的费用，但房屋维修基金不属于二手房交易中国家规定应当交纳的费用，该费用应该在第一次购房时由购房人缴纳。差额营业税是在中介公司和被告承诺买房不会缴纳该 ...
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】 法院经审理认定，李某未按合同约定将户籍迁出房屋的行为已构成违约。本案中由于购房款实际由高某取得，且纠纷是由高某未迁出户籍所致，法院判决李某 约定遵循诚实信用原则履行各自的义务，否则将要依法承担相应的违约责任。此外，由于二手房的特殊性，在进行二手房买卖交易时，买卖双方最好在买卖合同中就出卖人迁出户籍 ...
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退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税票据 合同。否则，须承担违约责任及赔偿由于违约给对方造成的损失。从合同的性质和效力看，房屋买卖属于民事合同，引发的纠纷也属于民事纠纷，只能通过合法地 ...
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同时，可以在附加条款中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，最好让卖方出示户口本，并 律师，全国律师协会会员、北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于 ...
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近年来,二手房交易如火如荼,不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖,但实际中,一些中介机构服务质量及效果良莠不齐,购房情况千变万化,导致纠纷不断。 据江苏省无锡市崇安区人民法院的一 ...
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行为。那么，如果在二手房交易中出现类似情形，该怎么处理呢？既然法律法规没有规定，是不是卖房人就没有“法律义务”协助买房人办理过户登记手续呢 合同类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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