各位律师好 我想请问一下购买二手房时需要缴纳哪些税费 我想买一套99年的二手房 120平米 原房主想卖20万 如果过户的话我都需要缴纳哪些税费 都是怎么计算的 我如果最终买了这套房子的话大约总共需要多少钱 谢谢...
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最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的 的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要 ...
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卖方个人购买并居住不足一年的住宅，征收营业税，个人自建自用住房，销售时免征营业税。个人所得税：应按规定上缴税费，具体办法由市财政局会同市房地局、市房改办另行制定如买卖双方是委托中介代理机构进行二手房交易，通常买方还需交纳约相当于成交价2.5%的中介代理费及居中 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府各委办局，有关单位：为了进一步搞活长春市房地产市场，促进二手房流通，加速住宅产业发展，改善市民居住条件，拉动全市经济快速增长，根据 的1．5％收取契税。第六条住宅房屋产权交换．按差价收取有关税费。第七条公有住房使用权转让按下列程序办理：(一)转让双方签订(公有住房使用权 ...
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我是按二手房合同买的房子（开发商卖给一手房主未交房）当时和一手房主签的是总价合同，合同第一条是对房屋的描述 其中有一句话是该房屋的预测建筑 （实际面积以房屋所有权证中测绘表为准）第二条是房屋成交价格 说的是总价。第六条是各项税费的负担 其中第一小条是说：办理甲方名下产权证时应缴纳的各项税费由乙方全部 ...
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你好，我买的二手房，因为房屋评估价比签合同时上调了很多，因此要交的税费也增加了很多，新增的部分可以要求业主承担50%吗？买卖合同中是这样写的： 第八条（税费承担）： ...
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规则，但我爱我家最近还是遭到了房管部门的处罚。据报道，由于一起购房纠纷，卖房者黄女士的丈夫郭先生举报，我爱我家与买房人恶意串通，在网签中，将 万元，纳税额也可能相差几十万元。想办法规避国家税费监管就可以少花钱，这让交易方及中介机构铤而走险。??目前，该地区二手房成交价在每平方米3.9元左右，而最低计税 ...
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二手房应缴纳的税费： 买方： 一）登记费：80/套 二）契税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅 5元 五）评估费：房产评估价值的5，如果买方需要贷款则为7 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不 ...
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明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。 、设备、物品。避免过多的纠纷。注意事项3：明确规定了房屋所有权证过户方式及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方。如果交易因为 ...
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费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要 价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确 ...
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