，但由于有认购书的约定，定金很有可能不能返还。因此，认购书应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回定金。 2、签订《房屋认购协议书》将产生 公益事业的名义征地，进行商业开发的行为。对公益事业的拆迁可以赋予行政机关行政裁决和强制执行权，但对房屋拆迁补偿费和安置费要规定最低限额标准，未达到最低规定限额 ...
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进行旧城区改建，需要调整使用土地(见《土地管理法》第58条)，可以收回国有土地使用权(很多情况下基于私人利益或开发商利益)，并允许第三人对老百姓的房屋 未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 (14)王名扬：《英国行政法》，中国政法 ...
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时，可以按照第三十二条规定的方式进行调解或和解后在无争议的情况下进行物权登记，而且可以按照争议各方达成的仲裁协议提交仲裁或涉诉。因为此时尚属在合同法 及其强力部门对泛公共利益化的追求。人们曾寄望于用物权法来限制或取消备受诟病的强制拆迁制度，但事实上目前的物权法条款并不能具有此项遏制功能。因为有关拆迁的 ...
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时，可以按照第三十二条规定的方式进行调解或和解后在无争议的情况下进行物权登记，而且可以按照争议各方达成的仲裁协议提交仲裁或涉诉。因为此时尚属在合同法 及其强力部门对泛公共利益化的追求。人们曾寄望于用物权法来限制或取消备受诟病的强制拆迁制度，但事实上目前的物权法条款并不能具有此项遏制功能。因为有关拆迁的 ...
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，认购书在什么情况下向商品房预售合“转化”，一是具备商品房销售合同的主要内容，“只要商品房认购书具备合同双方当事人、房号和价格内容，并可以据此确定商品房的 引起的，无论开发商是否有过错，均不属于不可抗力，如现在普遍存在的由于拆迁原因导致的逾期交房，尤其是“钉子户”原因导致的无法开工，能否构成不可抗力， ...
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应当提供改建地段或者就近地段的房屋。该条款就是我们通常所说的“回迁”即什么情况下，被征收人可以要求在原来的地点进行房屋产权调换，有几个条件，一征收 规定强制搬迁，是指在双方达不成协议时，且取消了行政强制拆迁，由政府申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转 ...
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，认购书在什么情况下向商品房预售合“转化”，一是具备商品房销售合同的主要内容，“只要商品房认购书具备合同双方当事人、房号和价格内容，并可以据此确定商品房的 引起的，无论开发商是否有过错，均不属于不可抗力，如现在普遍存在的由于拆迁原因导致的逾期交房，尤其是“钉子户”原因导致的无法开工，能否构成不可抗力， ...
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时候，要充分保护当事人正当、合法的权利。对行政处罚不服的，当事人仍然可以提起诉讼。 ④强制拆迁 国务院行政法规《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：被拆迁 、面积、位置、用途（用途如村民住房用地、市场用地、乡镇企业用地等）等情况，需附图说明。同时，提供土地证复印件。同时地上附着物的权属确认，由实际权属 ...
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也有人民法院推脱执行、无力执行的原因。《征收条例》以民意之名一举废除行政强制拆迁的做法，未免有为地方人民政府卸责之嫌。此种立法归立法、执法归执法的 条规定: 根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用权人使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。当然，对建设 ...
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如何衔接的难题。对于按照旧条例的规定已获得拆迁行政许可尚未开始的拆迁以及正在进行的行政强制拆迁等，需要根据具体情况作出判断。既然过渡性规定明确了政府不得责成 ，也可以依法提起行政诉讼。这就意味着，法院应当对房屋征收决定是否符合第8条至第13条的要求进行合法性审查，这是现行法规范所要求的，没有什么障碍； ...
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