80%的差价，这个“份”是怎么确定的，谁也说不清楚；而若是共同共有，购房人要对房产做出重大修缮，还要征得国家同意，而且国家也可以随时对房产进行管理，指手 。关键是，按照《物权法》以登记确定权属的原则，既然经济适用房的产权证和不动产登记薄上的产权人记载的只有购房人的名字，就只能推定房产为购房人所有，国家 ...
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为建筑物或其他土地上的工作物或为这些工作物的重大修缮，承揽人就承揽关系所产生的债权，对于其工作所附的定作人的不动产享有抵押权，这种抵押权类似于对承揽加工物的留置权 都对最高额抵押作了专节规定，《日本民法典》从第398条之二到二十二，共有二十个条文之多，而我国仅是四个条文，且规定的极为原则、简单。最高额 ...
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完善 区分所有建筑物的修复，是区分所有建筑物管理中的重大问题之一，涉及业主的切身和重要的财产利益专有部分所有权和共有部分份额权以及修复费用的承担等，因此十分 113-114页。 [13][日]青山正明：《注解不动产法5区分所有法》，第327页；廖国宏：《区分所有建筑物修缮与重建问题之研究》，第75页。 ...
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①项规定同意管理时，有故意或重大过失致使损害于不同意之共有人者，同意之共有人应负连带赔偿责任。f.共有物之简易修缮及其他保存行为，得由 下图： 用益物权 标的物 发 生 时效取得 期 限 让 与 权利抵押 标的物之处分 地上权 不动产（限于土地） 法定意定 可 有期无期 除另有约定、习惯外得自由为之 ...
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依第①项规定同意管理时，有故意或重大过失致使损害于不同意之共有人者，同意之共有人应负连带赔偿责任。f.共有物之简易修缮及其他保存行为，得由各共行人 条第l、10项）。[28]（6）在担保物权方面，修正重点在于抵押权，增定不动产应有部分，得设定抵押权：明订抵押权担保债权的范围及于违约金：修正共同抵押等。 ...
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为：一栋建筑物的共同所有人对其独有部分享有独有所有权，对共有部分享有共同所有权的一种不动产所有权。 我国《民法通则》没有规定建筑物区分所有权，《物权法》对此 ：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第336页。 [24] 例如：楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责，其结构部分，由毗连 ...
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依第①项规定同意管理时，有故意或重大过失致使损害于不同意之共有人者，同意之共有人应负连带赔偿责任。f.共有物之简易修缮及其他保存行为，得由各共 他人土地1.意定2.时效取得1.由当事人约定2.不得约定永久期限从属性从属性典权他人不动产（建筑物及基地使用权）意定20年得为让与得为企业财产集合抵押客体转典 ...
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建筑物，遂于1938年6月28日被废止，并另订定《有关区分各阶层不动产共有之法律》取代之。该法律经数次修正，并于1965年更名为《 369页。 [4]近年来，我国随着改革开放的进一步深入发展，城市居民住房制度改革出现了重大突破，几乎所有的城市居民，无论是公务员还是普通职工，无论是外企员工还是无业居民， ...
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文物建筑经鉴定属于危险房屋的，应当按照《中华人民共和国文物保护法》的规定进行抢救修缮。经鉴定不属危险房屋但房屋存在安全隐患的，房屋安全责任人应当及时排除安全 或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七 ...
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之民事立法所采用，二次世界大战结束后，建筑物区分所有权制度，更发展为各国地区不动产所有权法律上之重要制度。我国为因应城市公有化、福利型住房制度转入商品化住房制度 得而知或继承人的，亦同受其约束。 （九）未规定关于修缮专有部分、共有部分或设置管线的进入权 1.问题说明：当业主委员会或区分所有权人为 维护 ...
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