单独选址等手段，规避法定审批程序，以提供大学分校建设用地的公共利益名义强行低价征收一千多亩农村集体土地，还通过政府公关手段干扰法律救济过程，引起极大民怨和 使用制度改革从深圳开始，到今天已形成土地使用权的出让、转让等配套制度，这个市场相对成熟、稳定；现在更突出的乃是农地权益矛盾。 城市建设发展所需要的 ...
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明确的，因为使用中包括占有、使用和收益三项权能，过于宽泛，不宜采用。所以目前应以现行的国有土地使用权、集体土地使用权、宅基地使用权、造林权为基础，创设 （整合现行法上的农村土地承包经营权制度）、地上权制度（含建设用地使用权和宅基地使用权）和地役权制度。 注释： [1] 陈小君：《论传统民法中的用益物权 ...
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的土地的所有权和使用权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯，但是，其他的法律却将农民依法共有并受法律保护的基本农田所有权中的法律处分权划归国有。 首先是农民集体只能 [3]何启环：《浅议我国农村集体土地制度创新》，载《南方农村》2008年第9期。 [4]李长健：《基于利益视角的土地征用制度探析》，载《 ...
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。法国政府与大型国有企业签订承包经营性质的“计划合同”，可谓这方面的始作俑者。国有企业承包、租赁经营，集体土地和其他资源的承包经营，个别被管理者以合同方式承诺 ）货合同、工程发包合同、国有土地使用权出让合同、中外合作勘探或开采自然资源合同等。在市场化进程中，政府对指令性计划手段的放弃，在一定程度上要由 ...
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地力的保持。并且，我国《担保法》第34条第5项已经规定了土地使用权可以设定抵押权。在同属用益物权的农地承包经营权上设定担保物权也应是完全可行的。《 和社会效益。然而，由于种种原因，这些集体组织以外的单位或者个人在承包经营过程中的合法权益却常常被侵害。而在保护自己的合法权益方面，他们却比集体经济组织内部 ...
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依照本法申请行政复议；最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第16条也规定：农村土地承包人与土地使用权人对行政机关处分其使用的 的法律术语，尽管我国对农村集体土地的所有权归属一直都非常重视，在我国的宪法、民法通则和土地管理法中都有规定，但因集体土地所有权问题在我国较为繁杂 ...
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的法律责任。非法转让、倒卖土地使用权的行为侵犯了对土地所有权和使用权严格禁止自由流转的法律制度。所谓非法转让土地使用权，是指行为人未按国家规定权限办理征用 以及合资、独资、私人所有的公司、企业单位，国家各级权力机关、行政机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业 ...
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的法律责任。非法转让、倒卖土地使用权的行为侵犯了对土地所有权和使用权严格禁止自由流转的法律制度。所谓非法转让土地使用权，是指行为人未按国家规定权限办理征用 以及合资、独资、私人所有的公司、企业单位，国家各级权力机关、行政机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业 ...
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地力的保持。并且，我国《担保法》第34条第5项已经规定了土地使用权可以设定抵押权。在同属用益物权的农地承包经营权上设定担保物权也应是完全可行的。《 和社会效益。然而，由于种种原因，这些集体组织以外的单位或者个人在承包经营过程中的合法权益却常常被侵害。而在保护自己的合法权益方面，他们却比集体经济组织内部 ...
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依照本法申请行政复议；最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第16条也规定：“农村土地承包人与土地使用权人对行政机关处分其使用的 的法律术语，尽管我国对农村集体土地的所有权归属一直都非常重视，在我国的宪法、民法通则和土地管理法中都有规定，但因集体土地所有权问题在我国较为繁杂 ...
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