，卖方应当退回买方私下额外的付款[27]。同样，以下合同中也明显存在非法原因：房屋租赁是为了建立假币制造厂或开设妓院；借贷合同的借款人（赌徒）打算用借款继续赌一 规定行为之效力兼析〈中华人民共和国合同法〉第52条第5项的理解与适用》，《法商研究》2006年第5期。 [21'最狭义违法）、违反公序，或是 ...
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善意一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《解释 要求撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房 ...
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善意一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《解释 要求撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房 ...
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承租人的义务，强制一个合同的缔结必须经过三个月，这明显不是良法的做法《合同法》规定的合理期限，因为和三个月同质，是五十步和八十步的区别，同样 第三人之间的房屋买卖合同无效，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不 ...
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有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全近年来，房地产项目不合法 或广告承诺不兑现。10．购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等 ...
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实行自己的抵押权，所以与前述期限利益不同，后顺位抵押权的实行不可能导致先顺位抵押权所担保的债务只能部分受偿的结果。 二、生熊长幸教授提出的新问题 针对 者可请求法院裁决抹消抵押权登记。 此外，作为与涤除制相配套的制度，在《合同法》的买卖合同部分有必要参照日本民法第577条和578条，规定第三取得者的价 ...
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，因而在村委会看来，提前收回土地和果园没有违背社群惯例。显然，这个“公道”原则与国家《合同法》体现的“公道”原则是不同的，前者是共同体财产收益应为内部人占有，而后者，是 事习惯报告录》中对北方地区确有这样的记载：“民间典当田地房产，有定明期限、亦有不定明期限者，惟各地习惯，赎田常为春前秋后，盖农家种地 ...
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资本运作的角度来讲对甲方最合算。发包人就擅自使用，又以使用部分质量不符合约定为理由主张权利的，法院为什么不支持呢？《合同法》、《建筑法》都明确 以规范整个建筑市场。第二十条讲当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算 ...
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志伟借款40000元，用于市电大门口的工程建设。2008年12月24日，平顶山市房产管理局房屋租赁管理所出具证明，载明该单位工作人员调查统计情况，姚电大道(原高阳路) ，程序合法，但适用法律和裁判结果部分有误，应予纠正。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十五条第一款，《中华人民共和国 ...
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优先受偿)第107条一般规定 《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付 绿化率、建筑密度、日照、车位、公共设施和公共配套等)。 (6)调查商品房是否存在租赁的情况。 (7)调查商品房项目涉及抵押、施工承包人的优先受偿权、查封等权利 ...
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