计算标准。在约定固定金额的情况下，参照《担保法》关于定金数额不得超过合同本金的20％，超过部分不予保护的规定，将违约金数额与合同标的总额相比较， 确定违约金数额。这一条司法解释的规定虽然是针对商品房买卖合同纠纷的审理而制定的违约金调整标准，但对于其它合同纠纷中违约金的调整同样具有参照价值。再者就是参照 ...
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的商品房买卖合同。合同约定被告将开发的恒基财富大厦西座1107号商品房出售给原告，面积38.68㎡，总价103854元；原告于2006年11月8日付定金 6月22日交付房屋。故原告要求被告赔偿逾期交房违约金7915元，遂向本院提起诉讼。本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同真实有效，双方应按合同的内容 ...
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的时间，迟延交房482天。本院认为，原告冯丽美与被告大地公司签订的商品房买卖合同，系当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，为有效合同，本院予以 一、被告洛阳市大地房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告冯丽美逾期交房违约金4974元整。逾期支付，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的 ...
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刚，男，1971年6月1 5日出生。 上诉人平顶山市康达房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院于2009年2月 人负责给被上诉人办理房产证，并承担办证的全部费用。被上诉人的起诉请求只有两项，没有关于“违约金”的诉请，且在审理过程中也未变更过诉讼请求。据此，原审 ...
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丰房地产开发有限公司于本判决生效后五日内向原告李英英交付所购买的房屋，并支付违约金14986.02元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费460 由于对赔偿事宜未达成一致意见故拒绝收房。本院认为，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务，被上诉人未能按照合同 ...
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0124号五套房的《签约确认单》、《商品房买卖合同》、收取定金及房款的收据；4、2009年9月2日被告发出的入伙通知书及中通速递详情单，内容为通知原告2009 61天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。补充协议第十一条约定，如需解除合同应在知道或应当知道 ...
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收受方会以种种理由把“订金”抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定，“定金”与“订金”的区别主要表现在四个方面： 1、交付 ”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责 ...
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的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。2．甲方按乙方累计已付款的______％向乙方支付违约金，合同继续履行。3．____________________________________________________________。 第十一条交接商品房达到交付使用条件后， ...
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证确认建筑面积210.00平方米。上述事实有原告向法庭提交的6份收据及吕辉出具的欠条1张，原告与被告签订的商品房买卖合同1份（均系复印件），被告提交的房 欠款及其利息，理由成立，于法有据，本院予以支持，利息按合同约定的违约金执行。对于被告的反诉，因原告认为被告未在法定期间提出，法院不应审理，原告的此项 ...
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未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。韩月、力天置业已 退回买受人已付购房款，但如果是买受人未通过贷款银行的资格审查的，则出卖人扣除按合同总房款的5%违约金后余款退回买受人”。 双方各自提供的《商铺 ...
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