权利。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体 人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能无法办理，随时将被真正权利人起诉腾房。如果出卖人事先未告知实际情况，买受人有权拒绝接受房屋。房屋 ...
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，被告仍未将房地产权证交付给原告。被告逾期为原告办理房地权证,应当给付逾期办证违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之 日起计算，在2010年9月2日就满2年诉讼时效。因此，原告的起诉时，其诉讼请求已超过诉讼时效期间，不受法律保护，其请求法院不应支持。 ...
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办理银行按揭手续。株洲市谊通房地产开发有限公司应当在2004年1月30日前将经验收合格的商品房交付胡思伟使用，逾期超过30日后，胡思伟要求继续履行合同的， 谊通房地产开发有限公司在一审没有提出胡思伟的诉讼请求超过诉讼时效，因此，二审不予审查。关于其提出的支付相关费用的问题，因与其履行交房义务是两回事， ...
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的适当减少，格外引人注目。 (1)关于30%标准 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕7号)第16条规定：当事人以 未取得竣工验收证书，没有交付房屋。买受人于2008年12月30日起诉，诉讼请求中包括给付违约金。出卖人以超过诉讼时效为由抗辩，可否成立呢 ...
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产权证书应由原、被告双方共同办理。故被告应当在商品房交付使用后,将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案,办理初始产权登记，并承担在办证 银城公司提起上诉称：一、一审法院适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，判决上诉人按已付房款5358054元支付 ...
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依约付清全部房款180180元给宏宇公司。2002年5月23日，沈国泰交付了契约和购房收据等原件给中国工商银行广州市第二支行保管。另广州市房地产登记所 十五条规定的向人民法院请求保护民事权利的2年诉讼时效，对其该项请求，不予保护。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 的情况下时隔4年后才向人民法院起诉要求建新公司退回代收费用，已远远超过法律规定的一年除斥期间，也超出了2年的诉讼时效期间，因此蔡卫强在本案 ...
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判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 的情况下时隔4年后才向人民法院起诉要求建新公司退回代收费用，已远远超过法律规定的一年除斥期间，也超出了2年的诉讼时效期间，因此赖忠辉在本案 ...
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判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 的情况下时隔4年后才向人民法院起诉要求建新公司退回代收费用，已远远超过法律规定的一年除斥期间，也超出了2年的诉讼时效期间，因此陈万要在本案 ...
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判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 的情况下时隔4年后才向人民法院起诉要求建新公司退回代收费用，已远远超过法律规定的一年除斥期间，也超出了2年的诉讼时效期间，因此夏少欢在本案 ...
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