勒流镇房产公司预售确认书》时,被告尚未取得商品房预售许可证,但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书,具备商品房销售的必要条件,原、被告亦愿意继续履行合同, 。经审查,本院认为一审法院已依法委托具有法定资质的机构对讼争面积进行了测量,其测量结果具有法律效力,上诉人就同一对象申请鉴定,本院不予准许。上诉 ...
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勒流镇房产公司预售确认书》时,被告尚未取得商品房预售许可证,但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书,具备商品房销售的必要条件,原、被告亦愿意继续履行合同, 。经审查,本院认为一审法院已依法委托具有法定资质的机构对讼争面积进行了测量,其测量结果具有法律效力,上诉人就同一对象申请鉴定,本院不予准许。上诉 ...
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勒流镇房产公司预售确认书》时,被告尚未取得商品房预售许可证,但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书,具备商品房销售的必要条件,原、被告亦愿意继续履行合同, 。经审查,本院认为一审法院已依法委托具有法定资质的机构对讼争面积进行了测量,其测量结果具有法律效力,上诉人就同一对象申请鉴定,本院不予准许。上诉 ...
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年6月26日向第三人深圳市深华集团公司购置了位于集华大厦华飞阁20B商品房一套,1999年元月18日被告向我们核发了深房地字3000025070号《房地产证》, 一致的。《合同书》中所写的面积是经过测丈大队的合法测量的,原告的理由不成立。二、我司只是房屋的销售代理人,与原告没有直接法律关系。原告的产权 ...
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日,小区的业主委员会接受李某请求,委托某测绘单位对小区的绿化用地面积进行测量。经测量,该小区内的绿化率为10%。业主委员会通过设在物业公司的专用账户 原告李某知道或者应当知道小区的实际绿化率与销售广告宣称的绿化率不符之日起两年内,支持了原告的主张。 2、商品房销售广告等资料的定性问题 被告认为: 第一 ...
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,为自己留一条后路。去年建设部颁布了《商品房销售管理办法》,规定“广告不写入合同,不作为合同依据”。这与《合同法》相违背。因为,广告本来就是一种 8%。而在实际中,即使业主委员会组织起来,如果没有开发商提供技术数据,你就没有办法测量到准确的面积。 我在“204条”中明确,购房一定要开发商提供使用面积。 ...
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1日起实行的规定要求。鉴于以上原因,按新测量规范计算的实测结果会与你们按旧测量规范计算的销售面积产生一定的差异,请你公司向业主做好有关的 30天的合理准备期限依据不足,本院不予采纳。关于本案是否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行处理问题。虽然合同约定上诉人所负 ...
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至正式开盘后满18个月止,全部住宅暂测建筑面积为47550平方米(最终以有关部们测量的实际房产销售面积为准),被告预留5%房源,原告实际住宅代销的 :“按照甲方(被告)提供的《商品房买卖合同》范本和被告签字盖章确认条款负责网上预售合同签订输入,负责收集客户资料、贷款资料并及时与经办银行联系,做好本案的 ...
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权属登记。买受人拿到的房屋的产权证上的面积是根据现有的国家测绘标准测量出来的面积。且合同上也未约定原面积是按照那个国家测绘标准测出的,开发商不能以测绘 主要内容,二是买受人已经付款且出卖人已收款。 根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房买卖合同应明确以下内容:(1)当事人名称或姓名和住所;( ...
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路保公司接收、看管。2001年3月21日,路保公司与华建公司签订《0024999号商品房销售合同补充协议(二)》(以下简称《补充协议(二) 应认定有效。华建公司在出售综合楼时,虽然只有2700m2商品房预售许可证明,但超出销售许可证部分的销售面积已经得到江苏省徐州市房产管理局认可。而且,对综合楼所占 ...
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