至正式开盘后满18个月止，全部住宅暂测建筑面积为47550平方米（最终以有关部们测量的实际房产销售面积为准），被告预留5%房源，原告实际住宅代销的 ：“按照甲方（被告）提供的《商品房买卖合同》范本和被告签字盖章确认条款负责网上预售合同签订输入，负责收集客户资料、贷款资料并及时与经办银行联系，做好本案的 ...
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开发商，为自己留一条后路。去年建设部颁布了《商品房销售管理办法》，规定“广告不写入合同，不作为合同依据”。这与《合同法》相违背。因为，广告本来就是一种 消费者是极大的不公平。 测量队是根据房屋面积大小计算收入的，他们希望分子越大越好，开发商是房子大赚钱就多，结果当然是测量结果比实际大。有些城市本来有 ...
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金嵘公司签订《商品房销售合同》，购买平顶山金嵘公司开发的平顶山“恺撒财富天下”商住小区商品房。合同约定：1、徐国全等82人向平顶山金嵘公司购买商品房，面积（包括实得 平规罚字〔2004〕15号），其已履行处罚。（2）经实地测量该建设的恺撒大道与规划设计方案不一致，原恺撒大道路宽为14米，现宽度为15米 ...
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的交易面积与实际面积是否不符，是不明确的。而且双方在《商品房买卖合同》中约定了计价方式及面积差异的处理方法，双方约定以套内建筑面积作为计算房屋 予以证实。2 002年5月24日，广州市房地产测绘所出具了恒康阁的《房屋面积测量成果报告书》，该报告书载明讼争房屋的总面积为136.5470平方米，套内面积为 ...
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对此也予以承认；2、合同约定的建筑面积也是房屋销售面积，已包含公用部分的分摊面积，原告尚未办理房产证，产权面积与合同约定面积是否一致不清楚，原告的主张没有 原告的诉讼请求的事实依据和利息的计算方法。经审理查明，2001年2月，原告取得万博园住宅小区（1号楼）商品房销售许可证。2002年2月5日，原被告 ...
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终字第1166号民事判决确定的被上诉人对上诉人所负债务与本案债务不应相抵。四、违约金应按照约定计算。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉 面积共775.92㎡，该面积大于案涉《商品房销售协议书》中约定的面积756.666㎡，因双方在协议第六条已作出按房屋产权登记机关实际测量为准的约定，对于 ...
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套，共48套，总面积为6696.80平方米，此面积为有资质的第三方（昆明市房兴房屋建筑面积测绘有限公司）测量确定。容畅公司已经按照合同约定完全履行了 预售合同》第四条关于价格第一项的约定，“本商品房不属于国家定价的商品房，按销售面积计算，该商品房每平方米参考售价为4000元/㎡,总金额为2400万元。 ...
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拾______元整。 4、 ____________________________________________________________。 [解读]2001年5月18日，省建设厅《关于转发商品房销售管理办法的通知中》，就已明确规定推行套内建筑面积计价，一律以套内建筑面积标价。目前，海南省 ...
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规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常与房地产开发商或销售商发生纠纷，纠纷内容涉及方方面面，常见的有以下几方面：（一 再签订合同。虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能测量出所购房屋的使用面积 ...
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面积差异的处理依据。被告认为实测报告非产权登记面积，原告不能以此作为起诉的依据。原审法院认为，根据《商品房销售管理办法》第三十四条“ 房地产开发企业应当在 并结合其实际测量的门窗面积来计算赔偿金额，被告对此有异议，但没有提交反驳证据，也没有申请鉴定，原告提交的证据材料来源合法，内容真实，与待证事实密切 ...
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